Avenue de Sete, Marseillan
Numéros de la voie40
- Parcelle
- EA 67
- Contenance
- 3 263 m²
- Zone d'urbanisme
- Nezh
- Zone naturelle constituée des espaces définis comme remarquables au titre de la loi littoral
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 34150000EA0067Feuille 000 EA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 433 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 861 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nezh, zone naturelle constituée des espaces définis comme remarquables au titre de la loi littoral, du PLU Marseillan, en vigueur depuis le 27/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur des espaces proches du rivage
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MARSEILLAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Permis de construire0341502600007 | Avenue de Sete | DY 45 | 1 logement, 50 m² | 815 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2025 | Permis de construire0341502500018 | Avenue de Sete | EK 70 | 26 m² | 28 489 m² | autorisé | MEV001 |
| 11/04/2019 | Déclaration préalable03415019R0015 | 325 Av de Sete | DT 4 | 7 m² | 36 978 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 939 Av de Sete | Maison | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 04/10/2024 | 938 Av de Sete | Maison | 59 m² | 290 000 € | 4 915 € |
| 18/06/2024 | 189 Av de Sete | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 510 000 € | — |
| 25/09/2023 | 939 Av de Sete | Maison | 41 m² | 141 000 € | 3 439 € |
| 29/09/2022 | 939 Av de Sete | Maison | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 20/09/2022 | 939 Av de Sete | Maison | 34 m² | 145 450 € | 4 278 € |
| 07/09/2022 | 939 Av de Sete | Maison | 59 m² | 278 500 € | 4 720 € |
| 25/01/2021 | 939 Av de Sete | Maison | 41 m² | 163 000 € | 3 976 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 938 Avenue de Sete 34340 Marseillan | 36,2 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 27,3 m² | — | D | B |
| maison, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 25,1 m² | — | C | B |
| maison, 992 Avenue de Sete 34340 Marseillan | 113,2 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 25,3 m² | 1989 | C | A |
| appartement, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, 938 Avenue de Sete 34340 Marseillan | 58,4 m² | — | B | A |
| maison, 938 Avenue de Sete 34340 Marseillan | 58,5 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Sete 34340 Marseillan | 25,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.