Rue Bourbon, Mas-Grenier
- Parcelle la plus proche
- D 907
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 056 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbanisée ou en cours d'urbanisation. La zone est équipée de réseaux suffisants pour supporter une augmentation de l'urbanisation
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 821050000D0907Feuille 000 D 01Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 685 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbanisée ou en cours d'urbanisation. la zone est équipée de réseaux suffisants pour supporter une augmentation de l'urbanisation, du PLU Mas-Grenier, en vigueur depuis le 30/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Frescati
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | Permis de construire08210521S0004 | Bourbon | 0D 724, 0D 725 | 1 logement, 347 m² | 9 150 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis d'aménager08210520S0002 | Bourbon | 0D 724, 0D 725 | — | 9 150 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Rue Bourbon | Maison, Dépendance | 163 m² | 243 700 € | 1 495 € |
| 12/09/2023 | 1 Rue Bourbon | Maison | 195 m² | 170 000 € | 872 € |
| 17/02/2023 | 9 Rue Bourbon | Dépendance, Appartement | 139 m² | 132 000 € | — |
| 12/08/2022 | 9 Rue Bourbon | Maison | 106 m² | 199 000 € | 1 877 € |
| 14/02/2022 | 9 Rue Bourbon | Dépendance, Appartement | 139 m² | 104 940 € | — |
| 14/06/2021 | 3 Rue Bourbon | Maison | 109 m² | 70 000 € | 642 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Rue Bourbon 82600 Mas-Grenier | 155,5 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Bourbon 82600 Mas-Grenier | 138,6 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Bourbon 82600 Mas-Grenier | 138,6 m² | — | C | A |
| maison, 9bis Rue Bourbon 82600 Mas-Grenier | 196 m² | — | E | B |
| maison, Rue Bourbon 82600 Mas-Grenier | 127,5 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Bourbon 82600 Mas-Grenier | 190 m² | — | E | B |
| appartement, 9bis Rue Bourbon 82600 Mas-Grenier | 145 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.