Cadastre de Mas-Grenier
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INSEE82105Code postal 826001 282 habitants28 voies et 712 adressesPlan local d'urbanisme, Mas-Grenier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 714 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 24 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022767 €2 ventes
- 2023950 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 714 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 714 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 950 € | 1 |
| 2022 | 767 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 100 € | 1 |
| 2016 | 1 043 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 266 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 387 à 1 266 €/m².
- 20191 342 €16 ventes
- 20201 288 €25 ventes
- 20211 375 €19 ventes
- 20221 557 €14 ventes
- 20231 619 €17 ventes
- 20241 739 €11 ventes
- 20251 266 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 266 € | 14 |
| 2024 | 1 739 € | 11 |
| 2023 | 1 619 € | 17 |
| 2022 | 1 557 € | 14 |
| 2021 | 1 375 € | 19 |
| 2020 | 1 288 € | 25 |
| 2019 | 1 342 € | 16 |
| 2018 | 1 258 € | 9 |
| 2017 | 1 232 € | 14 |
| 2016 | 1 434 € | 14 |
| 2015 | 1 523 € | 12 |
| 2014 | 1 387 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Croix de Maillet1 926 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Saint-Aignan1 470 €/m² · 12 ventes
- Rue Villenouvelle1 331 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Saint-Aignan12 ventes · 1 470 €/m²
- Rue Villenouvelle8 ventes · 1 331 €/m²
- Rue Croix de Maillet5 ventes · 1 926 €/m²
- Rue Peries Labarthe4 ventes · 1 488 €/m²
- Rue Bourbon4 ventes · 1 184 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,17 €/m²entre 8,16 et 12,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,29 €/m²entre 9,45 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,02 €/m²entre 9,95 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 6,07 et 8,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMas-Grenier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 967 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mas-Grenier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mas-Grenier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Mas-Grenier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,71 %
Commune 40,94 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 14,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point45,21 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 14,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,21 % | 11,00 % |
| 2021 | 45,04 % | 11,00 % |
| 2022 | 44,91 % | 13,30 % |
| 2023 | 44,91 % | 13,86 % |
| 2024 | 45,71 % | 13,86 % |
| 2025 | 45,71 % | 13,86 % |
En 2020 : 11,21 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Mas-Grenier
Base Adresse Nationale
- Avenue de Verdun28
- Avenue Guillaume Auge40
- Chemin de Marcenac34
- Chemin de Saint-Aignan21
- Chemin du Régas6
- Place de la Capelane9
- Place du Clot13
- Place du Poilu7
- Place Etienne Biron19
- Rue Achille Raspide7
- Rue Bourbon9
- Rue Carrelot de la Sourde6
- Rue Carrelot Villenouvelle6
- Rue Croix de Maillet52
- Rue de l’Ancien Bac12
- Rue de l’Ancien Temple6
- Rue de l’Ancienne Mairie5
- Rue de l’Eglise13
- Rue de la Fontaine11
- Rue des Butlayes4
- Rue des Jardins3
- Rue des Sabotiers6
- Rue du Chateau8
- Rue du Couvent1
- Rue du Douat2
- Rue du Temple16
- Rue Peries Labarthe20
- Rue Villenouvelle12
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne