Chemin de Feynes, Maureilhan
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,7 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 879 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUm1 du PLU Maureilhan, en vigueur depuis le 30/06/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Lirou
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Permis d'aménager03415524Z0001 | 6 Chemin de Feynes | A 1980, A 1981, A 1984 | — | 1 753 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire03415520Z0015 | 6 Bis Chemin de Feynes | A 1424 | 1 logement, 107 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de construire03415520Z0003 | 3 Bis Chemin de Feynes | A 1968 | 1 logement, 102 m² | 531 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire03415517Z0027 | 3 Chemin de Feynes | A 1898 | 2 logements, 149 m² | 360 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 10 Che de Feynes | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 12/06/2025 | 3 Che de Feynes | Dépendance, Maison | 98 m² | 372 600 € | 3 802 € |
| 20/05/2025 | 25 Che de Feynes | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 € |
| 27/03/2025 | 20 Che de Feynes | Maison | 132 m² | 284 650 € | 2 156 € |
| 22/05/2023 | 15 Che de Feynes | Maison, Dépendance | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 09/12/2022 | 31 Che de Feynes | Maison, Dépendance | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 05/10/2022 | 29 Che de Feynes | Vente | 718 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 23/05/2022 | 29 Che de Feynes | Vente | 520 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 29 Che de Feynes | Vente | 718 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 01/03/2021 | 3 Che de Feynes | Vente | 27 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 121,8 m² | 2021 | A | A |
| maison, 10 Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 98 m² | 1986 | D | B |
| maison, 25 Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 118,8 m² | — | C | C |
| maison, 3bis Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 121,8 m² | — | A | A |
| maison, 28 Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 188 m² | 1985 | C | A |
| maison, 20 Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 139,9 m² | 1997 | C | C |
| maison, 15 Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 114,3 m² | 2001 | C | C |
| maison, 19 Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 117,6 m² | — | C | C |
| maison, 31 Chemin de Feynes 34370 Maureilhan | 79,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHA & LIAimmobilier
- SANLOCimmobilier
- ECO-PRO-HABITATcommerce
- JVMcommerce
- ET EN VERTactivités scientifiques et techniques
- LONOhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.