Cadastre de Maureilhan
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INSEE34155Code postal 343702 495 habitants87 voies et 1 160 adressesPlan local d'urbanisme, Maureilhan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 319 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 45 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 325 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 049 €1 vente
- 20251 319 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 319 € | 1 |
| 2024 | 2 049 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 325 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 914 € | 2 |
2 498 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 696 à 2 498 €/m².
- 20192 030 €35 ventes
- 20201 971 €35 ventes
- 20212 217 €37 ventes
- 20222 122 €34 ventes
- 20232 404 €31 ventes
- 20241 979 €26 ventes
- 20252 498 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 498 € | 31 |
| 2024 | 1 979 € | 26 |
| 2023 | 2 404 € | 31 |
| 2022 | 2 122 € | 34 |
| 2021 | 2 217 € | 37 |
| 2020 | 1 971 € | 35 |
| 2019 | 2 030 € | 35 |
| 2018 | 1 970 € | 24 |
| 2017 | 1 962 € | 25 |
| 2016 | 1 742 € | 27 |
| 2015 | 1 650 € | 27 |
| 2014 | 1 696 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre de Coubertin2 812 €/m² · 5 ventes
- Rue Yves du Manoir2 754 €/m² · 7 ventes
- Chemin de Feynes2 533 €/m² · 6 ventes
- Avenue Louis Pasteur2 353 €/m² · 8 ventes
- Rue Stéphane Hessel2 261 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Louis Pasteur10 ventes · 2 353 €/m²
- Avenue de la République10 ventes · 1 049 €/m²
- Rue du Bosc8 ventes · 1 530 €/m²
- Rue de Ramejan8 ventes · 2 178 €/m²
- Rue Yves du Manoir7 ventes · 2 754 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,40 €/m²entre 7,63 et 14,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 957 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,17 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 9,87 et 17,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,78 €/m²entre 7,12 et 10,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 632 € pour 72 m², maison 957 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaureilhan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 715 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maureilhan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maureilhan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Lirounaturel
Taxe foncière à Maureilhan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,65 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 6,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,2 point42,45 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 6,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,45 % | 16,40 % |
| 2021 | 42,45 % | 18,40 % |
| 2022 | 42,45 % | 20,40 % |
| 2023 | 43,65 % | 20,40 % |
| 2024 | 43,65 % | 20,40 % |
| 2025 | 43,65 % | 20,40 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Maureilhan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Europe17
- Avenue de la Condamine18
- Avenue de la République70
- Avenue de Montaurie17
- Avenue des Lucques14
- Avenue du Caroux22
- Avenue du Gourgau26
- Avenue Gambetta20
- Avenue Jean Moulin18
- Avenue Louis Pasteur57
- Avenue Pierre Flourens31
- Avenue Victor Hugo30
- Chemin de Feynes35
- Chemin de Quarante33
- Rue de l’Amello25
- Rue de l’Egalite33
- Rue de la Gare21
- Rue de Lezigno15
- Rue de Ramejan51
- Rue des Artisans16
- Rue des Communes44
- Rue des Tamaris17
- Rue du Bosc23
- Rue du Chateau28
- Rue du Colombier16
- Rue Jean de la Fontaine16
- Rue Neuve17
- Rue Pierre de Coubertin16
- Rue Stéphane Hessel38
- Rue Yves du Manoir24
- Avenue de la Plaine12
- Avenue du Stade13
- Avenue Jules Ferry11
- Chemin de Saint Paul13
- Chemin des Communes8
- Descente de Riquetou2
- Domaine de La Plaine1
- Frauzil1
- Impasse Amandine4
- Impasse de l’Ovalie12
- Impasse de la Carignane8
- Impasse de la Croix1
- Impasse de la Pharmacie1
- Impasse de la Picholine1
- Impasse de Ramejan7
- Impasse Del Terret12
- Impasse des Lucques2
- Impasse Domitienne5
- Impasse du Chateau5
- Impasse du Stade1
- Impasse du Tambour1
- Impasse du Vieux Bassin13
- Lotissement Le Clos Robert5
- Passage Jean Marie Vergnes4
- Place du Bicentenaire1
- Route de Capestang1
- Route de Colombiers13
- Route de Frauzil1
- Rue Charles Brennus6
- Rue de l’Alouette3
- Rue de l’Ancienne Distillerie3
- Rue de l’Eglise6
- Rue de l’Olivette Grande3
- Rue de la Bascule4
- Rue de la Broutade3
- Rue de la Citerne7
- Rue de la Glaciere7
- Rue de la Picholine13
- Rue des Amandiers9
- Rue des Anciennes Carrières3
- Rue des Capitelles14
- Rue des Cazalets14
- Rue des Oliviers2
- Rue des Pins12
- Rue des Soeurs7
- Rue du Languedoc5
- Rue du Levant11
- Rue du Puits2
- Rue Jean Jaures9
- Rue Mairan1
- Rue Paul Riquet12
- Rue Perdue3
- Rue Pierre et Marie Curie14
- Rue Torte6
- Rue Vieille3
- Square Albert Mirepoix4
- Square Gironis7
Autres communes du département
Hérault