4 Rue Albert Einstein, 54320 Maxéville
Numéros de la voie33
- Parcelle
- AT 92
- Contenance
- 9 718 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 54357000AT0092Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 357,8 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 398 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé7
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition10
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 21Logement
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 54Centre de congrès et d'exposition
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Hauteurs : 19 m hauteur absolue
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Limitées (L)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°1 (CBS 0,3 dont CPT 0,1)
- Implantations : secteur n°4 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Ferme Saint-Jacques II
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0543572500015 | 11 Rue Albert Einstein | AV 5, AT 5 | 48 m² | 6 500 m² | commencé | API DEVELOPPEMENT |
| 23/12/2024 | Permis de construire0543572400009 | 14 Rue Albert Einstein | AT 87, AT 89, AT 91 | 847 m² | 12 945 m² | commencé | SIGNATEX |
| 19/04/2022 | Permis de construire0543572200002 | 41 Rue Albert Einstein | AV 38, AV 29, AV 42 | 120 m² | 6 039 m² | autorisé | SCI ALPIJE |
| 03/12/2021 | Permis de construire05435721N0011 | 35b Rue Albert Einstein | AV 26, AE 299 | 464 m² | 1 123 m² | autorisé | AD IMMO |
| 11/10/2018 | Permis de construire05435718N0010 | 11 Rue Albert Einstein | AT 5 | 334 m² | 4 059 m² | commencé | API DEVELOPPEMENT |
| 04/10/2016 | Permis de construire05435716N0004 | Rue Albert Einstein | AV 45 | 903 m² | 9 567 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2014 | Permis de construire05435714N0012 | 12 Rue Albert Einstein | AT 65 | 381 m² | 3 380 m² | commencé | C.B. IMMO |
| 27/09/2013 | Permis de construire05435713N0007 | 16bis Rue Albert Einstein | AV 408 | 908 m² | 11 249 m² | terminé | AUGUSTUS I |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2013 | Permis de construire05435713N0004 | Rue Albert Einstein | AV 408 | 3 165 m² | 11 249 m² | terminé | AUGUSTUS I |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 16 Rue Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 075 m² | 5 450 000 € | 1 772 € |
| 29/11/2023 | 27 Rue Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 1 € | 0 € |
| 07/10/2021 | Rue Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 524 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/04/2021 | Rue Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 026 m² | 2 450 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules RomainspublicREP+
- Ecole élementaire Saint-ExupérypublicREP+
- Ecole maternelle Jules RomainspublicREP+
- Ecole maternelle Saint-ExupérypublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- RAS (RAS INTERIM JERECRUTE)activités scientifiques et techniques
- FEDEX EXPRESS FRtransport
- POLYEXPERT FRANCEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.