Rue Marcel Simon, Maxéville
- Parcelle la plus proche
- AB 36
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 560 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 16,5 m
- 5 étages
Identifiant 54357000AB0036Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,9 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 348 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption commercial
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 4 Rue Marcel Simon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 107 100 € | — |
| 27/04/2023 | 4 Rue Marcel Simon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 130 000 € | — |
| 02/09/2022 | 6 Rue Marcel Simon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 113 700 € | — |
| 19/05/2022 | 2 Rue Marcel Simon | Dépendance, Appartement | 78 m² | 85 000 € | — |
| 17/08/2021 | 9018 Rue Marcel Simon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 55 000 € | — |
| 30/07/2021 | 4 Rue Marcel Simon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 92 500 € | — |
| 26/07/2021 | 4 Rue Marcel Simon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 130 000 € | — |
| 23/07/2021 | 3 Rue Marcel Simon | Maison | 68 m² | 156 000 € | 2 294 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 9006 Rue Marcel Simon | Dépendance, Appartement | 78 m² | 108 000 € | — |
| 09/07/2021 | 4 Rue Marcel Simon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 104 500 € | — |
| 18/06/2021 | 9 Rue Marcel Simon | Maison | 68 m² | 166 650 € | 2 451 € |
| 12/05/2021 | 4 Rue Marcel Simon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 103 700 € | — |
| 16/02/2021 | 3 Rue Marcel Simon | Maison | 68 m² | 166 500 € | 2 449 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 77,6 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 4 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 58 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 4 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 58,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 68,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 2 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | — | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 56,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 78,3 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 6 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 57,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 66 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 4 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 55,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 2 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville | 66,3 m² | 1963 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre pour enfants polyhandicapés JB Thierryprivé
- Ecole élémentaire d'application André Vautrinpublic
- Ecole maternelle André Vautrinpublic
- IME de l'institution J-B Thierryprivé
- KINDERGARTEN PUMUCKLprivé
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLEadministration publique
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA MEURTHE ET MOSELLE (DSDEN)administration publique
- CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCY (CPN)santé et action sociale
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MEURTHE ET MOSELLE (DDFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.