Rue du Général Leclerc, Maxéville
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 222,8 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 392 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Déclaration préalable0543572600049 | 18 Rue du Général Leclerc | AB 10 | 1 logement, 12 m² | 546 m² | autorisé | ZAME |
| 20/03/2026 | Permis de construire0543572600002 | 34 Rue General Leclerc | AI 246, AI 247, AI 250 | 95 m² | 49 714 m² | autorisé | FONDATION SAINT CHARLES DE NANCY |
| 23/03/2023 | Permis de construire0543572200025 | 34 Rue General Leclerc | AI 246, AI 247, AI 250 | 776 m² | 49 714 m² | commencé | FONDATION SAINT CHARLES DE NANCY |
| 01/07/2022 | Permis de construire0543572200001 | 34 Rue General Leclerc | AI 246, AI 247, AI 250 | 13 m² | 49 714 m² | autorisé | FONDATION SAINT CHARLES DE NANCY |
| 26/12/2017 | Permis de construire05435715N0008 | 34 Rue du General Leclerc | AI 246, AI 247, AI 250 | 67 logements, 4 679 m² | 38 143 m² | terminé | FONDATION SAINT CHARLES DE NANCY |
| 12/06/2013 | Permis de construire05435713N0001 | 34 Rue du General Leclerc | AI 46, AI 47, AI 53 | 652 m² | — | commencé | ASS NOTRE DAME DU BON REPOS |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 90 000 € | — |
| 27/03/2025 | 32 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 36 m² | 58 000 € | — |
| 11/04/2024 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 138 000 € | — |
| 19/12/2023 | 32 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 19 m² | 41 700 € | — |
| 30/11/2022 | 32 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 36 m² | 92 300 € | — |
| 10/06/2022 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 88 500 € | — |
| 13/05/2022 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 92 500 € | — |
| 06/05/2022 | Rue du General Leclerc | Vente | 1 812 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 36 m² | 60 000 € | — |
| 22/04/2022 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 26 m² | 43 000 € | — |
| 05/01/2022 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 26 m² | 17 500 € | — |
| 08/12/2021 | Rue du General Leclerc | Vente | 1 834 m² de terrain | 118 838,29 € | — |
| 30/08/2021 | 32 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 43 m² | 85 500 € | — |
| 01/07/2021 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/05/2021 | 32 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 21/04/2021 | 12 Rue du General Leclerc | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 01/02/2021 | 32 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 20 m² | 25 000 € | 1 250 € |
| 29/01/2021 | 32 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 68,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 68,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 36 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 69,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 36,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 18 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 49,6 m² | — | F | C |
| appartement, 32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 32b Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 42,6 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 32b Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 43,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 24 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | — | 1811 | F | E |
| immeuble, 32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | — | — | D | D |
| appartement, 24 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville | 104,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre pour enfants polyhandicapés JB Thierryprivé
- Ecole élémentaire d'application André Vautrinpublic
- Ecole maternelle André Vautrinpublic
- IME de l'institution J-B Thierryprivé
- KINDERGARTEN PUMUCKLprivé
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLEadministration publique
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA MEURTHE ET MOSELLE (DSDEN)administration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MEURTHE ET MOSELLE (DDFIP)administration publique
- ASSOCIATION DIOCESAINE DE NANCYautres services
- ASSOCIATION JEUNES ET CITEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.