Route de Bannalec, Mellac
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,5 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement pluvial
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Mellac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Déclaration préalable0291472600007 | 30 Rte de Bannalec | AB 94, AB 95 | — | 1 101 m² | autorisé | L'AVENIR |
| 18/04/2024 | Permis de construire0291472400006 | 39 Route de Bannalec | E 1182, E 1189, E 1187 | 1 logement, 149 m² | 1 577 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2024 | Permis de construire0291472300067 | 39 Route de Bannalec | E 1189, E 1182, E 1187 | 4 logements | 1 577 m² | autorisé | DEVRAN |
| 11/01/2023 | Permis de construire0291472200028 | 32 Rte de Bannalec | AB 94, AB 95 | 6 logements, 36 m² | 1 101 m² | annulé | particulier |
| 27/11/2020 | Permis de construire0291472000010 | 38 Bi Route de Bannalec | AB 417, AB 98 | 1 logement, 97 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2018 | Déclaration préalable0291471800034 | 21 Route de Bannalec | AB 79 | 1 logement | 4 915 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2015 | Permis de construire0291471400040 | 52 Rte de Bannalec | AB 404, AB 108 | 1 logement, 100 m² | 537 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 466 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 24 Rte de Bannalec | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 € |
| 13/06/2025 | 30 Rte de Bannalec | Maison | 129 m² | 80 000 € | 620 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte de Bannalec | Maison | 110 m² | 219 100 € | 1 992 € |
| 13/08/2024 | 12 Rte de Bannalec | Dépendance, Maison | 218 m² | 180 000 € | — |
| 26/10/2023 | 33 Rte de Bannalec | Maison | 232 m² | 387 500 € | — |
| 06/07/2023 | 39 Rte de Bannalec | Vente | 685 m² de terrain | 100 800 € | — |
| 06/07/2023 | 39 Rte de Bannalec | Vente | 892 m² de terrain | 79 200 € | — |
| 19/12/2022 | 11 Rte de Bannalec | Maison | 107 m² | 210 000 € | 1 963 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 35 Rte de Bannalec | Dépendance, Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 25/05/2022 | 24 Rte de Bannalec | Maison | 109 m² | 125 000 € | 1 147 € |
| 15/01/2021 | 13 Rte de Bannalec | Maison | 110 m² | 176 000 € | 1 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Route de Bannalec 29300 Mellac | 130,6 m² | 1968 | E | D |
| maison, 4 Route de Bannalec 29300 Mellac | 106,4 m² | 1918 | E | E |
| maison, 31 Route de Bannalec 29300 Mellac | 131,1 m² | 1984 | C | A |
| maison, 48 Route de Bannalec 29300 Mellac | 77,2 m² | 1949 | E | E |
| maison, 24 Route de Bannalec 29300 Mellac | 96,5 m² | — | G | G |
| maison, 16 Route de Bannalec 29300 Mellac | 112,2 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Route de Bannalec 29300 Mellac | 73,7 m² | 1930 | E | B |
| maison, 13 Route de Bannalec 29300 Mellac | 85,3 m² | 1998 | C | C |
| maison, 12 Route de Bannalec 29300 Mellac | 110,6 m² | 1962 | F | F |
| maison, 10 Route de Bannalec 29300 Mellac | 32,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Route de Bannalec 29300 Mellac | 113,5 m² | — | E | E |
| maison, 19bis Route de Bannalec 29300 Mellac | 76,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.