Cadastre de Mellac
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INSEE29147Code postal 293003 404 habitants164 voies et 1 837 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Quimperle Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 173 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune.
- 2019965 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021966 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 200 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 173 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 173 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 200 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 966 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 965 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 096 € | 1 |
| 2016 | 757 € | 2 |
| 2015 | 789 € | 1 |
| 2014 | 1 004 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Quimperlé1 143 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Quimperlé5 ventes · 1 143 €/m²
1 992 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 353 à 1 992 €/m².
- 20191 747 €37 ventes
- 20201 523 €32 ventes
- 20212 007 €48 ventes
- 20222 262 €40 ventes
- 20232 471 €26 ventes
- 20242 424 €25 ventes
- 20251 992 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 992 € | 21 |
| 2024 | 2 424 € | 25 |
| 2023 | 2 471 € | 26 |
| 2022 | 2 262 € | 40 |
| 2021 | 2 007 € | 48 |
| 2020 | 1 523 € | 32 |
| 2019 | 1 747 € | 37 |
| 2018 | 1 782 € | 33 |
| 2017 | 1 731 € | 28 |
| 2016 | 1 497 € | 26 |
| 2015 | 1 605 € | 15 |
| 2014 | 1 353 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot Bodel Nevez2 800 €/m² · 5 ventes
- Lot les Coteaux de Ty Lann2 753 €/m² · 5 ventes
- Prad Meur2 631 €/m² · 10 ventes
- Penanprat2 416 €/m² · 7 ventes
- Ham de Penamprat2 406 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Kerfeles11 ventes · 2 169 €/m²
- Prad Meur10 ventes · 2 631 €/m²
- Route de Bannalec9 ventes · 1 651 €/m²
- Ham de Penamprat9 ventes · 2 406 €/m²
- Cité Ty Lann8 ventes · 1 728 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,61 €/m²entre 8,15 et 13,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 976 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 9,38 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
- Appartement
- 10,54 €/m²entre 8,51 et 13,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 11,53 et 17,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,40 €/m²entre 8,11 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 749 € pour 72 m², maison 976 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalQuimperle Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mellac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mellac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Mellac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,53 %
Commune 33,23 %, intercommunalité 1,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,84 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 5,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,84 points31,69 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 5,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,69 % | 11,35 % |
| 2021 | 31,69 % | 11,35 % |
| 2022 | 31,69 % | 11,35 % |
| 2023 | 33,86 % | 11,35 % |
| 2024 | 34,53 % | 11,35 % |
| 2025 | 34,53 % | 11,35 % |
En 2020 : 15,09 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Quimperlé Communauté.
Les voies de Mellac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bodel Névez38
- Cité d’Irlande34
- Cité Ty Lann34
- Clos de Kernours22
- Clos des Châtaigniers36
- Kerfelès69
- Kerflech d’An Her35
- Kergall23
- Kergariou34
- Kerpunz27
- la Pepiniere44
- le Rouas19
- Le Zabrenn33
- Les Coteaux de Ty Lann30
- Pen Lann54
- Résidence de Roz glas39
- Résidence Park Al Leur54
- Route de Bannalec50
- Route de Kergroës20
- Route de Kernours27
- Route de Quimperlé29
- Rue Albert Schweitzer24
- rue de la Fontaine Saint Pierre24
- Rue du Bourg35
- Rue Mari Kastellin40
- rue Marie Henry50
- Rue Marion du Faouët22
- Rue Nathalie Le Mel18
- Rue Val Piriou31
- Stang Ar Veil35
- Beg Roz Kerancalloch3
- Bellantec6
- Bodel2
- Botlan4
- Buzuec1
- Chemin de Kerfeunteun11
- Chemin de Kériouant14
- Chemin de Roz Beg7
- Chemin de Ty Groes8
- Chemin des Châtaigniers8
- Cité de Ty Bodel13
- Cité Lessard15
- Cleubeuz3
- Clos de Kerbarzou7
- Coat Fao10
- Coat Kergariou12
- Feunteuniou1
- Gohern16
- Guilligourgan4
- Hameau de Kerfelès7
- Hameau de Kergroas10
- Hameau de Leur Vihan8
- Hameau des Acacias7
- Hameau du Cosquer7
- Impasse Beg Ar Roz17
- Impasse Louise Ebrel4
- Impasse Rose Héré4
- Kerambellec2
- Kerambozec2
- Kerancalloch7
- Kerancornec7
- Kerandru1
- Keranguernec4
- Keraudren2
- Kerbanalou5
- Kerbarzou14
- Kerbiquet9
- Kerbras17
- Kercapitaine2
- Kercargour7
- Kercouant4
- Kerdouric4
- Kerfeunteun Bihan3
- Kerflec'h1
- Kerflec'h d’An Traon6
- Kergaëric10
- Kergariou Nevez8
- Kergoat3
- Kergoz5
- Kergroas4
- Kerjaec2
- Kerleign Bihan2
- Kerleign Vraz4
- Kerloc14
- Kermabon1
- Kermagoret9
- Kermellac1
- Kernestour3
- Kernevenas5
- Kerouarc'h8
- Kerroue1
- Kerroz3
- Kertanguy4
- Kervaziou1
- Kerviguennou Bihan4
- Kerviguennou Bras3
- Kerzelec5
- l’Isle5
- la Boulaie9
- La Garenne2
- la Halte11
- La Madeleine10
- La nouvelle Madeleine1
- La Vacherie1
- Laninou1
- Le Bourgneuf6
- le Buzit15
- le Cosquer12
- le Guidic5
- Le Lethy2
- Le Purit5
- le Rest7
- Le Rouas d’An Her6
- Le Rouas d'An Traoñ1
- le Sapin Vert5
- Lesforn9
- Leur Vihan16
- Lodenn Kergroës9
- Lotissement de Rosglaz14
- Lotissement Roz Ar Groes8
- Manoir de Kernault1
- Moulin blanc1
- Moulin de Kernault3
- Moulin de la Boulaie3
- Moulin de Saint Jean2
- Pen Alle1
- Place de la Mairie3
- Pont Scluz2
- Prat Guen1
- Quilvidic6
- Rond Point Irene Joliot Curie6
- Roscaven2
- Route de Kernaour4
- Route de Roz Kerforn1
- Route de Saint-Thurien4
- Route du Trévoux6
- rue Anita Conti5
- Rue Azénor4
- Rue Colette10
- Rue des Soeurs Kermeno12
- Rue du Château d'Eau17
- Rue Ferdinand Buisson9
- Rue Françoise Elie11
- Rue Gilda Le Gall5
- Rue Jacques Monod5
- rue Jeanne De Belleville11
- Rue Jeanne Malivel14
- rue Joséphine Pencalet12
- Rue Judith Gautier13
- Rue Louise Michel13
- Rue Marguerite Yourcenar1
- Rue Marie Dorval8
- Rue Marie-Louise Cloarec14
- rue Mélanie Rouat3
- Rue Pierre Gilles de Gennes8
- Rue Suzy Solidor3
- Rue Virginie Heriot3
- Saint Caradec4
- Square Job Saux2
- Stang Dillat1
- Ty Nevez Kerpunz1
- Ty Nevez Saint Cado1
- Venelle du Presbytère3
- Villeneuve2
Autres communes du département
Finistère