Avenue Thiers, Melun
Numéros de la voie73
- Parcelle la plus proche
- AZ 39
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 268 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubb
- Bâtiment
- 8,1 m
- 3 étages
Identifiant 77288000AZ0039Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis de construire0772882500035 | 45 Avenue Thiers | AZ 236 | 5 m² | 671 m² | autorisé | CHETRIT-SEKNAZI |
| 04/07/2025 | Déclaration préalable0772882500049 | 56 Avenue Thiers | BC 481, BC 312 | 2 logements | 482 m² | terminé | MALTO IMMO |
| 28/10/2021 | Déclaration préalable0772882100104 | 15 Avenue Thiers | AZ 17 | — | 393 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2020 | Déclaration préalable0772882000131 | 34 Avenue Thiers | BC 260 | 1 logement | 89 m² | autorisé | LES QUATRE NOMS |
| 08/07/2019 | Déclaration préalable0772881900053 | 37 Avenue Thiers | AZ 253 | — | 531 m² | autorisé | SNC BAGOT ET COMPAGNIE |
| 24/03/2016 | Permis de construire0772881500031 | 30 Avenue Thiers | BC 258 | 6 logements, 50 m² | 292 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2014 | Permis de construire0772881400007 | 49 Avenue Thiers | AZ 299 | — | — | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION MELUN VAL DE SEINE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 23/12/2025 | 27 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 37 m² | 80 000 € | — |
| 28/10/2025 | 32 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 46 m² | 148 800 € | — |
| 17/10/2025 | 52 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 400 m² | 1 150 000 € | — |
| 15/09/2025 | 7 Av Thiers | Maison | 126 m² | 325 000 € | 2 579 € |
| 29/08/2025 | 34 Av Thiers | Appartement | 85 m² | 196 700 € | 2 314 € |
| 14/05/2025 | 62 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 18/04/2025 | 16 Av Thiers | Maison, Dépendance | 350 m² | 615 000 € | — |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 22 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 93 m² | 129 000 € | — |
| 07/03/2025 | 54 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 18/02/2025 | 41 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 17/02/2025 | 43 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 80 m² | 195 000 € | — |
| 13/02/2025 | 41 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 26 m² | 77 000 € | 2 962 € |
| 10/12/2024 | 41 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 20 € | — |
| 26/11/2024 | 13 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 293 m² | 230 000 € | 785 € |
| 18/10/2024 | 41 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 99 900 € | — |
| 17/09/2024 | 41 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 150 000 € | — |
| 12/07/2024 | 41 Av Thiers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 220 500 € | 7 350 € |
| 02/07/2024 | 16 Av Thiers | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 770 m² | 660 000 € | — |
| 01/07/2024 | 43 Av Thiers | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 1 000 € | — |
| 27/05/2024 | 41 Av Thiers | Appartement | 60 m² | 126 000 € | 2 100 € |
| 19/03/2024 | 41 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 100 m² | 240 000 € | — |
| 19/03/2024 | 41 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 320 000 € | — |
| 11/07/2023 | 34 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 83 m² | 180 500 € | 2 175 € |
| 27/06/2023 | 62 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 65 m² | 167 000 € | — |
| 23/06/2023 | 41 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 107 m² | 230 000 € | 2 150 € |
| 23/06/2023 | 41 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 220 m² | 348 000 € | — |
| 23/06/2023 | 41 Av Thiers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 322 m² | 422 000 € | — |
| 09/06/2023 | 8 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 21/03/2023 | 8 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 45 m² | 132 000 € | 2 933 € |
| 21/03/2023 | 62 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 07/02/2023 | 51 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 175 000 € | — |
| 18/01/2023 | 34 Av Thiers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 10/01/2023 | 10 Av Thiers | Appartement | 15 m² | 65 000 € | 4 333 € |
| 20/10/2022 | 29 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 26 m² | 66 500 € | 2 558 € |
| 10/08/2022 | 42 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 29/07/2022 | 41 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 164 m² | 405 000 € | — |
| 13/05/2022 | 43 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 68 m² | 250 000 € | — |
| 20/04/2022 | 51 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 230 000 € | 1 075 € |
| 01/03/2022 | 34 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 65 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 18/02/2022 | 62 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 34 m² | 71 700 € | 2 109 € |
| 07/02/2022 | 8 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 16/12/2021 | 15 Av Thiers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 120 m² | 390 000 € | — |
| 16/12/2021 | 54 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 143 m² | 271 000 € | — |
| 13/12/2021 | 42 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 34 m² | 110 000 € | 3 235 € |
| 03/12/2021 | 36 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 30 m² | 114 000 € | — |
| 25/10/2021 | 43 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 80 m² | 183 000 € | — |
| 22/10/2021 | 62 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 65 m² | 99 000 € | 1 523 € |
| 24/08/2021 | 6 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 27/07/2021 | 19 Av Thiers | Dépendance, Maison | 181 m² | 425 000 € | 2 348 € |
| 01/07/2021 | 34 Av Thiers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 179 500 € | 1 743 € |
| 15/06/2021 | 54 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 08/06/2021 | 62 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 77 000 € | 2 139 € |
| 04/06/2021 | 62 Av Thiers | Appartement | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 26/02/2021 | 25 Av Thiers | Maison | 190 m² | 255 000 € | — |
| 21/01/2021 | 21 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 546 m² | 1 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Thiers 77000 Melun | 40,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 56 Avenue Thiers 77000 Melun | 29,5 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Avenue Thiers 77000 Melun | 46,7 m² | — | E | E |
| appartement, 62 Avenue Thiers 77000 Melun | 40,2 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Avenue Thiers 77000 Melun | 19,4 m² | — | E | C |
| appartement, 43bis Avenue Thiers 77000 Melun | 56 m² | — | F | C |
| appartement, 56 Avenue Thiers 77000 Melun | 47,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 37 Avenue Thiers 77000 Melun | — | 1930 | E | E |
| appartement, 35 Avenue Thiers 77000 Melun | 58,5 m² | — | E | C |
| appartement, 37 Avenue Thiers 77000 Melun | 60,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 8b Avenue Thiers 77000 Melun | — | — | D | B |
| appartement, 32 Avenue Thiers 77000 Melun | 19,4 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole élémentaire HéloïsepublicULIS
- Ecole maternelle Abeilardpublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.