Rue Eugene Gonon, Melun
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AZ 75
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 183 m²
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 77288000AZ0075Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | Permis de construire0772882200095 | 13 Rue Eugene Gonon | AZ 359 | 1 logement, 140 m² | 234 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis d'aménager0772882000001 | 11 Rue Eugene Gonon | AZ 44 | — | 595 m² | autorisé | SCI SIFAN |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 43 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 84 m² | 167 500 € | 1 994 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue Eugene Gonon | Appartement, Dépendance | 168 m² | 880 000 € | — |
| 08/01/2025 | 43 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 93 m² | 157 500 € | 1 694 € |
| 03/01/2025 | 43 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 123 500 € | 1 739 € |
| 04/03/2024 | 13 Rue Eugene Gonon | Vente | 234 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 04/09/2023 | 31 Rue Eugene Gonon | Maison, Dépendance | 168 m² | 585 000 € | 3 482 € |
| 01/03/2023 | 14 Rue Eugene Gonon | Maison | 62 m² | 339 000 € | 5 468 € |
| 27/12/2022 | 25 Rue Eugene Gonon | Maison, Dépendance | 135 m² | 510 000 € | 3 778 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 11 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Maison | 120 m² | 281 800 € | 2 348 € |
| 26/09/2022 | 18 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 155 000 € | — |
| 07/04/2022 | 1 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 23/03/2022 | 15 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Maison | 134 m² | 482 500 € | 3 601 € |
| 11/03/2022 | 43 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 09/02/2022 | 43 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 101 m² | 199 000 € | 1 970 € |
| 27/08/2021 | 3 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Maison | 380 m² | 599 000 € | 1 576 € |
| 26/04/2021 | 43 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 30/03/2021 | 43 Rue Eugene Gonon | Dépendance, Appartement | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2ter Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 150,3 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 64,9 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 288 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 65,3 m² | — | D | D |
| maison, 2ter Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 150,3 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 122,5 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 286,3 m² | 1899 | D | D |
| appartement, 18 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 45 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun | 39,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
Entreprises domiciliées à 200 m510
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- PARI MUTUEL URBAIN (PMU)arts et spectacles
- COMMUNE MELUNadministration publique
- MEDIBIOLABsanté et action sociale
- AGIF EXPERTISEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.