Rue Bancel, Melun
Numéros de la voie37
- Parcelle
- AS 255
- Contenance
- 57 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Bâtiment
- 10,6 m
- 4 étages
Identifiant 77288000AS0255Feuille 000 AS 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,2 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | Déclaration préalable0772882300108 | 8 Rue Bancel | AS 43 | 1 logement | 363 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2023 | Permis de construire0772882300013 | 32 Rue Bancel | AS 18 | 6 logements | 799 m² | terminé | AF BARTHELEMY |
| 02/06/2021 | Déclaration préalable0772882100069 | 28 Rue Bancel | AS 30, AS 28 | 1 logement | 655 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2014 | Déclaration préalable0772881400035 | 26 Rue Bancel | AS 244 | 1 logement | 59 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Bancel | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 12/08/2025 | 28 Rue Bancel | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 06/06/2025 | 28 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 108 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 43 000 € | — |
| 13/12/2024 | 28 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 41 m² | 117 400 € | 2 863 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 289 900 € | — |
| 16/01/2024 | 7 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 126 000 € | — |
| 20/12/2023 | 23 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 69 m² | 239 000 € | — |
Afficher les 65 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 38 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 05/12/2023 | 38 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 44 m² | 218 000 € | 4 955 € |
| 04/12/2023 | 36 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 58 m² | 255 000 € | 4 397 € |
| 09/11/2023 | 8 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 20/10/2023 | 28 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 09/10/2023 | 28 Rue Bancel | Dépendance | 235 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 05/10/2023 | 32 Rue Bancel | Maison, Dépendance | 532 m² | 360 000 € | — |
| 29/09/2023 | 28 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 108 m² | 275 000 € | 2 546 € |
| 26/09/2023 | 23 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 22/08/2023 | 28 Rue Bancel | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 11/08/2023 | 28 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 116 m² | 170 000 € | — |
| 04/08/2023 | 23 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 96 m² | 241 000 € | — |
| 26/07/2023 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 13/07/2023 | 28 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 107 m² | 213 000 € | — |
| 07/07/2023 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 04/07/2023 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 28/06/2023 | 28 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 89 000 € | — |
| 22/06/2023 | 7 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 20/06/2023 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 16/06/2023 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 15/06/2023 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 17/05/2023 | 28 Rue Bancel | Dépendance | 235 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 13/02/2023 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
| 29/12/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 29/12/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 29/12/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 27/12/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 500 € | — |
| 05/12/2022 | 34 Rue Bancel | Appartement | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 30/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 30/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 25/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 23/11/2022 | 27 Rue Bancel | Maison | 170 m² | 509 190 € | 2 995 € |
| 21/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 18/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 000 € | — |
| 16/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 16 000 € | — |
| 09/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 09/11/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 500 € | — |
| 17/10/2022 | 8 Rue Bancel | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 82 500 € | — |
| 30/09/2022 | 23 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 101 m² | 290 000 € | 2 871 € |
| 01/09/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 01/09/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 22/07/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 17/06/2022 | 28 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 86 m² | 163 000 € | 1 895 € |
| 04/05/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 01/04/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 400 € | — |
| 01/04/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 25/03/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 16 000 € | — |
| 25/03/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 24/03/2022 | 23 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 000 € | — |
| 18/03/2022 | 28 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 41 m² | 141 000 € | — |
| 04/02/2022 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 29/12/2021 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 514 000 € | — |
| 23/12/2021 | Rue Bancel | Maison | 90 m² | 233 780 € | 2 598 € |
| 29/10/2021 | 29 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 80 m² | 2 000 € | 25 € |
| 30/09/2021 | 15 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 29/09/2021 | 28 Rue Bancel | Dépendance, Appartement | 67 m² | 229 835 € | — |
| 24/09/2021 | 15 Rue Bancel | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 21/09/2021 | 31 Rue Bancel | Appartement | 176 m² | 590 000 € | — |
| 29/07/2021 | 38 Rue Bancel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 871 823 € | — |
| 26/07/2021 | 29 Rue Bancel | Appartement, Dépendance | 80 m² | 2 000 € | 25 € |
| 22/06/2021 | 28 Rue Bancel | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 17/05/2021 | 26 Rue Bancel | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 310 000 € | 816 € |
| 07/04/2021 | 29 Rue Bancel | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 18/03/2021 | 28 Rue Bancel | Local industriel. commercial ou assimilé | 173 m² | 360 000 € | — |
| 09/03/2021 | 28 Rue Bancel | Dépendance | 235 m² de terrain | 9 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Bancel 77000 Melun | 32,9 m² | 1960 | G | C |
| appartement, 23 Rue Bancel 77000 Melun | 66,6 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Bancel 77000 Melun | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 20,1 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 26,8 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 23 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 20,1 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 25 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun | 44 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Bancel 77000 Melun | 38,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Collège Jacques AmyotpublicULIS
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire d'application Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 518
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.