Rue de l'Eperon, Melun
- Parcelle
- AS 65
- Contenance
- 125 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Bâtiment
- 10,2 m
- 3 étages
Identifiant 77288000AS0065Feuille 000 AS 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,5 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2021 | Permis de construire0772882100036 | 4 Rue de l'Eperon | AS 56 | 2 075 m² | 2 162 m² | commencé | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT |
| 30/09/2019 | Permis de démolir0772881900004 | 4 Rue de l'Eperon | AS 56 | — | 2 014 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 12 Rue de L Eperon | Vente | 125 m² de terrain | 395 000 € | — |
| 21/12/2023 | 28 Rue de L Eperon | Appartement | 55 m² | 1 € | 0 € |
| 25/10/2023 | 11 Rue de L Eperon | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 27/10/2022 | 16 Rue de L Eperon | Dépendance, Appartement | 280 m² | 467 000 € | — |
| 10/10/2022 | 11 Rue de L Eperon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 118 000 € | — |
| 09/02/2022 | 7 Rue de L Eperon | Appartement | 21 m² | 79 000 € | 3 762 € |
| 21/09/2021 | 15 Rue de L Eperon | Appartement | 176 m² | 590 000 € | — |
| 20/08/2021 | 24 Rue de L Eperon | Maison, Dépendance | 152 m² | 457 900 € | 3 013 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2021 | 22 Rue de L Eperon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 71 600 € | 2 387 € |
| 17/06/2021 | 22 Rue de L Eperon | Appartement | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 06/05/2021 | 20 Rue de L Eperon | Appartement | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 26/02/2021 | 22 Rue de L Eperon | Appartement | 25 m² | 65 500 € | 2 620 € |
| 25/02/2021 | 22 Rue de L Eperon | Appartement | 12 m² | 35 000 € | 2 917 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 25,3 m² | — | G | C |
| appartement, 26 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 47,7 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 23,2 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 61,5 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 48,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 36,8 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 20 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 34,3 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 27,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 45 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 12 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue de l'Eperon 77000 Melun | 9 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Collège Jacques AmyotpublicULIS
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire d'application Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat
- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspaisprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 611
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.