Avenue Alexandre Ribot, Melun
- Parcelle la plus proche
- AE 222
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 246 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 77288000AE0222Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Av A Ribot | Maison, Dépendance | 38 m² | 186 000 € | 4 895 € |
| 07/11/2024 | 31 Av A Ribot | Dépendance, Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 28/10/2024 | 9 Av A Ribot | Dépendance, Maison | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 19/07/2024 | 21 Av A Ribot | Maison | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 23/08/2022 | 32 Av A Ribot | Dépendance, Maison | 67 m² | 229 000 € | 3 418 € |
| 11/05/2021 | 17 Av A Ribot | Maison | 74 m² | 62 000 € | 838 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 58 m² | — | G | G |
| maison, 14 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 58 m² | — | G | G |
| maison, 14 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 58 m² | — | G | G |
| maison, 8 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 49,3 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 60,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 37 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 63,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 47,1 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 43,2 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 64,2 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 76,5 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 76 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun | 63,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melunpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Plein Cielpublic
- Ecole élémentaire Rose VallandpublicREP
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle BeauregardpublicREP
- Ecole maternelle France GallpublicREP+
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
- Ecole maternelle Plein Cielpublic
- EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigupublic
Entreprises domiciliées à 200 m537
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- FRANCE TERRE D ASILE (FTDA)santé et action sociale
- COMMUNE MELUNadministration publique
- ASS POUR UTILISATION REIN ARTIFICIELsanté et action sociale
- 4MURScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.