Rue Daubigny, Melun
Numéros de la voie35
- Parcelle
- AY 145
- Contenance
- 480 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 77288000AY0145Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Permis de construire0772882500016 | 20 Rue Daubigny | AY 329 | 1 logement, 141 m² | 270 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2015 | Permis de construire0772881500019 | 22 Rue Daubigny | AY 82 | 1 logement, 101 m² | 976 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2015 | Permis de construire0772881500020 | 22 Rue Daubigny | AY 82 | 1 logement, 101 m² | 976 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Daubigny | Maison | 93 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Daubigny | Dépendance, Appartement | 49 m² | 117 000 € | — |
| 30/09/2024 | 16 Rue Daubigny | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 247 000 € | — |
| 30/07/2024 | 23 Rue Daubigny | Dépendance, Maison | 81 m² | 405 300 € | 5 004 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Daubigny | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 98 000 € | — |
| 22/03/2024 | 10 Rue Daubigny | Appartement | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue Daubigny | Dépendance, Appartement | 34 m² | 86 000 € | 2 529 € |
| 05/05/2023 | 10 Rue Daubigny | Appartement | 12 m² | 40 000 € | 3 333 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | 10 Rue Daubigny | Dépendance, Appartement | 10 m² | 55 000 € | 5 500 € |
| 22/12/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance | 58 m² | 152 000 € | — |
| 14/10/2021 | 8 Rue Daubigny | Appartement | 52 m² | 150 000 € | — |
| 13/09/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance | 36 m² | 116 500 € | 3 236 € |
| 28/07/2021 | 8 Rue Daubigny | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 08/07/2021 | 5 Rue Daubigny | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 119 m² | 248 000 € | — |
| 26/05/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance | 50 m² | 122 500 € | 2 450 € |
| 23/03/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance | 37 m² | 79 000 € | 2 135 € |
| 13/02/2021 | 8 Rue Daubigny | Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue Daubigny | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 102 m² | 355 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Daubigny 77000 Melun | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Daubigny 77000 Melun | 60,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24 Rue Daubigny 77000 Melun | 39,2 m² | 2018 | D | D |
| appartement, 24 Rue Daubigny 77000 Melun | 39 m² | 2018 | D | D |
| immeuble, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Daubigny 77000 Melun | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 55,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 68,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 26,6 m² | — | E | C |
| maison, 7bis Rue Daubigny 77000 Melun | 70,5 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Daubigny 77000 Melun | 31,5 m² | 1939 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m693
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.