Rue des Granges, Melun
- Parcelle
- AV 176
- Contenance
- 236 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Identifiant 77288000AV0176Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue des Granges | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue des Granges | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 142 000 € | 3 021 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue des Granges | Appartement | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue des Granges | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 205 m² | 397 500 € | 1 939 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue des Granges | Appartement, Dépendance | 167 m² | 390 000 € | — |
| 21/01/2025 | 8 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 30 m² | 107 000 € | — |
| 06/12/2024 | 20 Rue des Granges | Appartement, Dépendance | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 2 Rue des Granges | Appartement | 27 m² | 82 000 € | 3 037 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 95 m² | 168 000 € | — |
| 06/12/2023 | 14 Rue des Granges | Appartement | 28 m² | 66 000 € | 2 357 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue des Granges | Appartement | 25 m² | 111 000 € | 4 440 € |
| 09/12/2022 | 3 Rue des Granges | Appartement | 42 m² | 108 000 € | 2 571 € |
| 19/08/2022 | 2 Rue des Granges | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 28/07/2022 | 20 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 1 001 m² | 2 740 000 € | — |
| 08/07/2022 | 8 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 31/05/2022 | 4 Rue des Granges | Appartement, Dépendance | 286 m² | 590 000 € | — |
| 29/09/2021 | 2 Rue des Granges | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 205 000 € | 1 971 € |
| 28/09/2021 | 20 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 124 m² | 327 408 € | — |
| 04/08/2021 | 1 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 64 m² | 120 000 € | — |
| 29/07/2021 | 1 Rue des Granges | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 21/06/2021 | 16 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 09/04/2021 | 8 Rue des Granges | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 09/04/2021 | 2 Rue des Granges | Appartement | 49 m² | 107 921 € | 2 202 € |
| 23/03/2021 | 20 Rue des Granges | Dépendance, Appartement | 39 m² | 118 000 € | 3 026 € |
| 10/02/2021 | 8 Rue des Granges | Appartement | 28 m² | 88 000 € | 3 143 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue des Granges 77000 Melun | — | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Granges 77000 Melun | 40,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue des Granges 77000 Melun | 35,9 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue des Granges 77000 Melun | 29,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Granges 77000 Melun | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Granges 77000 Melun | 54 m² | — | D | B |
| immeuble, 5 Rue des Granges 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 5 Rue des Granges 77000 Melun | 20,6 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue des Granges 77000 Melun | 54,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue des Granges 77000 Melun | 33,8 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Granges 77000 Melun | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue des Granges 77000 Melun | 31,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole élémentaire HéloïsepublicULIS
- Ecole maternelle Abeilardpublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public
- Pôle Ecole Inclusivepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 296
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.