Rue Doré, Melun
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AW 130
- Contenance
- 6 184 m²
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Bâtiment
- 10,4 m
Identifiant 77288000AW0130Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,7 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Déclaration préalable0772882100056 | 8-2 Rue Dore | AZ 291 | 2 logements | 77 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 63 m² | 187 000 € | — |
| 16/09/2025 | 18 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 41 m² | 141 000 € | 3 439 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 25 m² | 90 000 € | — |
| 02/09/2025 | 18 Rue Dore | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/08/2025 | 9 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 91 m² | 210 000 € | 2 308 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 18 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 000 € | — |
| 23/07/2025 | 18 Rue Dore | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/07/2025 | 8 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 31 m² | 120 000 € | — |
| 03/02/2025 | 11 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 60 m² | 250 000 € | — |
| 30/01/2025 | 9 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 25 m² | 98 000 € | — |
| 20/12/2024 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 93 m² | 203 000 € | — |
| 15/11/2024 | 9 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 88 m² | 195 000 € | — |
| 07/11/2024 | 16 Rue Dore | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 29/07/2024 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Dore | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 21/06/2024 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 36 m² | 126 000 € | — |
| 05/06/2024 | 14 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 97 m² | 220 000 € | — |
| 05/01/2024 | 17 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 26/09/2023 | 21 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 35 m² | 108 800 € | — |
| 25/09/2023 | 12 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 38 m² | 118 000 € | 3 105 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 18/07/2023 | 20 Rue Dore | Appartement | 23 m² | 79 000 € | 3 435 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 08/06/2023 | 9 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 08/06/2023 | 20 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
| 13/04/2023 | 8 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 66 m² | 11 000 € | 167 € |
| 17/03/2023 | 13 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 40 m² | 98 100 € | 2 453 € |
| 29/12/2022 | 8 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 86 m² | 209 500 € | 2 436 € |
| 11/07/2022 | 14 Rue Dore | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 13/05/2022 | 8 Rue Dore | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 92 m² | 220 000 € | — |
| 08/04/2022 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 16/02/2022 | 8 Rue Dore | Dépendance | 13 m² | 16 500 € | 1 269 € |
| 29/12/2021 | 8 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 46 m² | 128 500 € | — |
| 06/12/2021 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 25 m² | 88 000 € | — |
| 16/11/2021 | 14 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 24 m² | 104 000 € | 4 333 € |
| 04/11/2021 | 20 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 17 m² | 81 500 € | — |
| 22/10/2021 | 9 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 25 m² | 93 500 € | 3 740 € |
| 06/09/2021 | 8 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 66 m² | 160 000 € | — |
| 05/08/2021 | 8 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 76 m² | 231 000 € | — |
| 27/07/2021 | 20 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 52 m² | 163 150 € | 3 138 € |
| 23/07/2021 | 9 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 91 m² | 204 000 € | — |
| 21/07/2021 | 8 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 23 m² | 100 000 € | — |
| 20/05/2021 | 11 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 30 m² | 73 000 € | — |
| 18/05/2021 | 9 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 35 m² | 103 000 € | 2 943 € |
| 17/05/2021 | 20 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 22 m² | 79 000 € | 3 591 € |
| 24/03/2021 | 21 Rue Dore | Appartement | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
| 11/03/2021 | 20 Rue Dore | Dépendance, Appartement | 21 m² | 77 000 € | 3 667 € |
| 04/01/2021 | 10 Rue Dore | Appartement, Dépendance | 48 m² | 137 500 € | 2 865 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Doré 77000 Melun | 33 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 9 Rue Doré 77000 Melun | 26 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 21 Rue Doré 77000 Melun | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Doré 77000 Melun | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Doré 77000 Melun | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue Doré 77000 Melun | 22,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Doré 77000 Melun | 67,9 m² | 1991 | D | B |
| immeuble, 14 Rue Doré 77000 Melun | — | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Rue Doré 77000 Melun | 74 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 8 Rue Doré 77000 Melun | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Doré 77000 Melun | 32 m² | 1940 | E | B |
| appartement, 9 Rue Doré 77000 Melun | 50,5 m² | 1991 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
Entreprises domiciliées à 200 m533
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DALKIAénergie
- OFFICE NATIONAL LOGEMENT ETUDIANTS (ONLE)hébergement et restauration
- SERVICE INTER MEDECINE TRAVAILsanté et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE SEINE ET MARNE (DTPJJ)administration publique
- SOLADIS (SOLADIS)activités scientifiques et techniques
- SERRURIER MELUNconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.