Rue Paul Doumer, Melun
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Bâtiment
- 13,4 m
- 5 étages
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,7 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Déclaration préalable0772882600105 | 23 Rue Paul Doumer | AT 272 | 25 m² | 726 m² | autorisé | HIGHT STREET RETAIL 1 |
| 02/09/2016 | Permis de construire0772881600019 | 22 Rue Paul Doumer | AS 139 | 2 logements | 233 m² | autorisé | SOC LUC DESCHAMPS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 Rue Paul Doumer | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 314 m² | 650 000 € | — |
| 25/03/2025 | 5 Rue Paul Doumer | Appartement | 53 m² | 75 500 € | 1 425 € |
| 02/01/2025 | 5 Rue Paul Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Paul Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 845 m² | 1 190 000 € | — |
| 16/04/2024 | 15 Rue Paul Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 1 € | 0 € |
| 08/11/2023 | 12 Rue Paul Doumer | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue Paul Doumer | Appartement | 40 m² | 148 500 € | 3 713 € |
| 13/04/2022 | 5 Rue Paul Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 46,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue Paul Doumer 77000 Melun | — | 1940 | E | C |
| appartement, 8 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 62,9 m² | — | G | F |
| appartement, 5 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 39,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 10 Rue Paul Doumer 77000 Melun | — | 1880 | D | D |
| appartement, 3 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 42,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue Paul Doumer 77000 Melun | — | 1880 | F | D |
| appartement, 10 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 78,7 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 10 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 37,6 m² | 1880 | G | C |
| appartement, 10 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 56 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 10 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 104,1 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 10 Rue Paul Doumer 77000 Melun | 81,5 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire d'application Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.