Rue Kipling, Mennecy
- Parcelle
- BD 436
- Contenance
- 822 m²
- Zone d'urbanisme
- UDd
- UDd 6m
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 91386000BD0436Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,9 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 448 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDd, udd 6m, du PLU Mennecy, en vigueur depuis le 10/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2021 | Permis de construire0913862010027 | 13 Rue Kipling | BD 175 | 1 logement, 194 m² | 693 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2020 | Permis d'aménager0913862010006 | 13 Rue Kipling | BD 175 | — | 1 507 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 462 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 23 Rue Kipling | Maison, Dépendance | 133 m² | 392 000 € | 2 947 € |
| 08/10/2025 | Rue Kipling | Maison | 141 m² | 438 000 € | 3 106 € |
| 02/05/2025 | 27 Rue Kipling | Maison | 150 m² | 380 000 € | 2 533 € |
| 20/09/2021 | 31 Rue Kipling | Maison | 143 m² | 450 000 € | 3 147 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Kipling 91540 Mennecy | 133,3 m² | 1996 | D | B |
| maison, 23 Rue Kipling 91540 Mennecy | 133,3 m² | — | D | B |
| maison, 11bis Rue Kipling 91540 Mennecy | 207,1 m² | — | B | A |
| maison, 27 Rue Kipling 91540 Mennecy | 157 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Kipling 91540 Mennecy | 157 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle De l'Aunepublic
- Ecole maternelle Le Clos Renaultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VILLE DE PARISadministration publique
- RABONI IDF (RABONI)commerce
- LLH ET ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE D'ORMOYadministration publique
- L&COcommerce
- POSERA EUROPE LIMITEDactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.