Cadastre de Mennecy
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INSEE91386Code postal 9154016 071 habitants218 voies et 4 774 adressesPlan local d'urbanisme, Mennecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 043 €/m²
Médiane de 63 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 218 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 459 à 3 043 €/m².
- 20192 825 €83 ventes
- 20203 000 €67 ventes
- 20212 912 €76 ventes
- 20223 296 €94 ventes
- 20233 187 €72 ventes
- 20243 245 €71 ventes
- 20253 043 €63 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 043 € | 63 |
| 2024 | 3 245 € | 71 |
| 2023 | 3 187 € | 72 |
| 2022 | 3 296 € | 94 |
| 2021 | 2 912 € | 76 |
| 2020 | 3 000 € | 67 |
| 2019 | 2 825 € | 83 |
| 2018 | 2 864 € | 58 |
| 2017 | 2 667 € | 79 |
| 2016 | 2 343 € | 63 |
| 2015 | 2 821 € | 83 |
| 2014 | 2 459 € | 38 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Caprais Roy4 284 €/m² · 10 ventes
- Allée de la Gare4 217 €/m² · 5 ventes
- Rue de Paris3 952 €/m² · 7 ventes
- Rue Champoreux3 909 €/m² · 7 ventes
- Rue du Four à Chaux3 868 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Bois Chapet64 ventes · 2 345 €/m²
- Residence des Acacias38 ventes · 2 216 €/m²
- Avenue Darblay35 ventes · 3 625 €/m²
- Rue de Milly35 ventes · 3 091 €/m²
- Rue du Général Leclerc26 ventes · 2 566 €/m²
3 036 €/m²
Médiane de 132 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 218 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 585 à 3 036 €/m².
- 20192 893 €162 ventes
- 20202 945 €141 ventes
- 20213 180 €164 ventes
- 20223 173 €157 ventes
- 20233 147 €107 ventes
- 20242 995 €102 ventes
- 20253 036 €132 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 036 € | 132 |
| 2024 | 2 995 € | 102 |
| 2023 | 3 147 € | 107 |
| 2022 | 3 173 € | 157 |
| 2021 | 3 180 € | 164 |
| 2020 | 2 945 € | 141 |
| 2019 | 2 893 € | 162 |
| 2018 | 2 770 € | 163 |
| 2017 | 2 612 € | 156 |
| 2016 | 2 582 € | 129 |
| 2015 | 2 646 € | 152 |
| 2014 | 2 585 € | 96 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Jeannotte5 000 €/m² · 7 ventes
- Rue du Parc3 983 €/m² · 7 ventes
- Sente de la Bouillarde3 823 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Blanchot3 713 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Manufacture3 679 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Manasse19 ventes · 3 114 €/m²
- Rue Canoville16 ventes · 3 307 €/m²
- Rue des Chénes15 ventes · 3 010 €/m²
- Rue du Petit Mennecy15 ventes · 3 096 €/m²
- Rue de la Fontaine14 ventes · 3 044 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,57 €/m²entre 11,77 et 18,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 340 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 67 % au-dessus.
- Appartement
- 17,42 €/m²entre 15,45 et 19,63 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,29 €/m²entre 17,86 et 23,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,74 €/m²entre 13,04 et 16,65 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 906 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 751 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 061 € pour 72 m², maison 1 340 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMennecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mennecy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mennecy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Essonnenaturel
Taxe foncière à Mennecy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,19 %
Commune 37,98 %, intercommunalité 3,00 %, syndicats 1,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,64 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 2,98 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,64 points39,55 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 2,98 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,55 % | aucune |
| 2021 | 39,91 % | aucune |
| 2022 | 39,97 % | aucune |
| 2023 | 42,03 % | aucune |
| 2024 | 42,08 % | aucune |
| 2025 | 42,19 % | aucune |
En 2020 : 19,80 % pour la commune, 16,37 % pour le département, 3,00 % pour l'intercommunalité et 0,38 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE).
Les voies de Mennecy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Darblay40
- Avenue de l'Orangerie51
- Avenue de Manasse75
- Avenue de Neufville49
- Avenue du Rousset43
- Boulevard Charles de Gaulle76
- Chemin aux Chèvres52
- Rue Canoville136
- Rue Champoreux43
- Rue Charles d'Orleans43
- Rue Clement Marot39
- Rue de la Boétie57
- Rue de la Fontaine82
- Rue de Milly79
- Rue des Bergeronnettes40
- Rue des Chatries45
- Rue des Chénes70
- Rue des Essarts37
- Rue des Lys56
- Rue des Mélèzes41
- Rue des Mûres70
- Rue du Bel Air50
- Rue du Bois de la Justice47
- Rue du Clos Renault69
- Rue du Petit Mennecy98
- Rue du Saule Saint Jacques51
- Rue Georges Haendel43
- Rue Jean Jaurés74
- Rue Leconte de Lisle108
- Rue Raymond de Mareuil43
- Allée Camille Claudel10
- Allée de la Gare3
- Allée des Saules7
- Avenue de la Garde10
- Avenue de la Jeannotte24
- Avenue de la Seigneurie35
- Avenue de Villeroy17
- Avenue des Porcelaines25
- Avenue du Bois Chapet27
- Avenue du Buisson Houdart24
- Avenue du Caprais Roy27
- Boulevard de la Verville4
- Centre Commercial du Bel Air1
- Chemin de l'Ormeteau15
- Chemin de la Butte Montvrain25
- Chemin de la Manufacture31
- Chemin des Portes d'Ormoy2
- Chemin des Vieilles Vignes10
- Impasse de la Voulzie6
- Impasse des 4 Vents10
- Impasse des Bignons6
- Impasse des Blés6
- Impasse des Epinettes7
- Impasse des Primevères9
- Impasse du Durteint9
- Impasse du Haut Clos Renault18
- Impasse du Miroir de Theil5
- La Cour du Pressoir5
- les Judelles2
- Parc de Villeroy3
- Place de l'Ecole de la Verville4
- Place de l’Ecole les Myrtilles9
- Place de l'Eglise4
- Place de la Croix Champetre7
- Place de la Mairie10
- Place des Anémones4
- Place des Champs-fleuris6
- Place des Chardonnerets17
- Place des Eglantines16
- Place des Loriots11
- Place des Marguerites6
- Place des Meules4
- Place des Pinsons10
- Place des Roitelets20
- Place des Rouges-gorges11
- Place du 8 Mai 19454
- Place Normandie Niemen2
- Residence des Acacias18
- Residence des Hautes Chatries8
- Residence du Bel Air10
- Residence du Petit Parc4
- Résidence Édouard Gauraz1
- Route de Chevannes24
- Route Rd 1531
- Rue Andre de Chenier18
- Rue André le Nôtre12
- Rue André Lenotre12
- Rue Anna de Noailles25
- Rue Charles Peguy7
- Rue Charpentier12
- Rue Claude Monet14
- Rue de Cerilly12
- Rue de Fort-l'Oiseau14
- Rue de Gien28
- Rue de l'Abreuvoir19
- Rue de l'Arcade21
- Rue de l'Ormeteau36
- Rue de la Croix Boissée14
- Rue de la Fauchaison25
- Rue de la Fenaison28
- Rue de la Glaisière25
- Rue de la Plaine10
- Rue de la Poste5
- Rue de la République26
- Rue de la Roche Colleau17
- Rue de la Sablière35
- Rue de Limoges11
- Rue de Paris7
- Rue de Rouen8
- Rue de Saint Cloud21
- Rue de Saxe9
- Rue de Sévres26
- Rue de Tournenfils19
- Rue de Villemer30
- Rue des Acacias30
- Rue des Alouettes20
- Rue des Andains20
- Rue des Bleuets23
- Rue des Bouleaux14
- Rue des Bouvreuils31
- Rue des Cailles35
- Rue des Cèdres12
- Rue des Chaumes6
- Rue des Cols Verts8
- Rue des Coquelicots32
- Rue des Coudriers6
- Rue des Cytises4
- Rue des Ecoles14
- Rue des Ecrennes8
- Rue des Epis27
- Rue des Erables22
- Rue des Eteules22
- Rue des Framboises10
- Rue des Garennes6
- Rue des Glaneurs16
- Rue des Hautes Chatries13
- Rue des Hetres36
- Rue des Hortensias27
- Rue des Iris14
- Rue des Jacinthes9
- Rue des Jardins8
- Rue des Labours18
- Rue des Lauriers18
- Rue des Libellules10
- Rue des Lièvres14
- Rue des Mésanges12
- Rue des Moissons13
- Rue des Myosotis3
- Rue des Myrtilles17
- Rue des Noyers18
- Rue des Ormes9
- Rue des Oseraies23
- Rue des Paquerettes23
- Rue des Patis36
- Rue des Perdrix6
- Rue des Peupliers28
- Rue des Prunelles18
- Rue des Romaines24
- Rue des Roses36
- Rue des Rossignols19
- Rue des Sablons5
- Rue des Sangliers6
- Rue des Sapins22
- Rue des Semailles33
- Rue des Vanneaux7
- Rue des Verdiers10
- Rue des Vergers8
- Rue des Vives Eaux19
- Rue du Banc de Bel Air26
- Rue du Bas Clos Renault32
- Rue du Bellay37
- Rue du Clos des Anglais31
- Rue du Colonel Félix Brunet19
- Rue du Four à Chaux18
- Rue du Général Leclerc19
- Rue du Général Pierre10
- Rue du Hameau20
- Rue du Lt Cnl Arnaud Beltrame4
- Rue du Lunain19
- Rue du Muguet17
- Rue du Parc30
- Rue du Puits Massé16
- Rue du Rû28
- Rue Emile Mignon14
- Rue Eric Tabarly33
- Rue Faraday16
- Rue Francisque Sarcey7
- Rue François Barbin20
- Rue François Mansart37
- Rue François Villon13
- Rue Geoffroy Saint-hilaire8
- Rue George Sand11
- Rue Jean Cocteau16
- Rue Jean Michel Delanney12
- Rue Kipling20
- Rue Lavoisier33
- Rue Louise de Vilmorin22
- Rue Mal P H Dit Leclerc26
- Rue Nouvelle18
- Rue Pasteur1
- Rue Paul Cézanne8
- Rue Paul Emile Victor20
- Rue Paul Gauguin17
- Rue Perichon22
- Rue Philippe Seguin7
- Rue Pierre Blanchot24
- Rue Ronsard10
- Rue Stevenson37
- Rue Victor Grignard9
- Ruelle du Vieux Moulin4
- Ruelle Michée8
- Sente de la Bouillarde18
- Sente du Maroy6
- Sentier Boucher22
- Sentier des Chatries3
- Square Jean le Gendre12
- Square Jean Legendre12
- venelle du pic épeiche27
Autres communes du département
Essonne