Sentier Boucher, Mennecy
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,1 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, uab 7m, du PLU Mennecy, en vigueur depuis le 10/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre et ancienne Porte de Paris
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Permis de construire0913862210043 | 6 Sentier Boucher | BE 578 | 1 logement, 163 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2021 | Permis de construire0913862110028 | 6 Sentier Boucher | BE 31 | 1 logement, 168 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2020 | Permis de construire0913862010009 | 22 Sentier Boucher | BE 554 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire0913861610006 | 3 Bis Sentier Boucher | BE 532 | 1 logement, 77 m² | 220 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 462 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 20 Sen Boucher | Maison | 233 m² | 480 000 € | 2 060 € |
| 23/08/2024 | 3 Sen Boucher | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 07/05/2024 | 16 Sen Boucher | Maison | 102 m² | 375 200 € | 3 678 € |
| 18/11/2022 | 14 Sen Boucher | Maison | 91 m² | 325 000 € | 3 571 € |
| 05/05/2022 | 4 Sen Boucher | Vente | 1 035 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 05/05/2022 | 6 Sen Boucher | Vente | 911 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 05/05/2022 | 4 Sen Boucher | Vente | 1 922 m² de terrain | 152 500 € | — |
| 22/04/2022 | 9 Sen Boucher | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | 22 Sen Boucher | Vente | 645 m² de terrain | 97 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Sentier Boucher 91540 Mennecy | 209 m² | 2021 | A | A |
| maison, 2 Sentier Boucher 91540 Mennecy | 168 m² | 1860 | D | D |
| maison, 3bis Sentier Boucher 91540 Mennecy | 75,7 m² | 2016 | B | B |
| maison, 3 Sentier Boucher 91540 Mennecy | 103 m² | 2016 | C | C |
| maison, 16 Sentier Boucher 91540 Mennecy | 190 m² | 1987 | C | C |
| maison, 9 Sentier Boucher 91540 Mennecy | 120 m² | 1972 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire L'Ormeteaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m321
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- TENAO 19énergie
- COMMUNE DE MENNECYadministration publique
- LC PREMIUM CONDUITEenseignement
- FRENCHFITLUDIcommerce
- L ALAMANDAhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.