Rue du Maréchal Leclerc, Menucourt
- Zone d'urbanisme
- UA
- zone urbanisée de centre ancien
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 132,9 m
- Pente du terrain
- 10,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbanisée de centre ancien, du PLU Menucourt.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques liés aux carrières souterraines de gypse abondonnées - Zones moyennement exposées
- Risques liés aux carrières souterraines de gypse abondonnées
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Permis de construire09538824U0002 | Rue du Marechal Leclerc | AI 38 | 1 logement, 102 m² | 234 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire09538817B0004 | 24 Rue du Marechal Leclerc | AI 181 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire09538813B0001 | Rue du Marechal Leclerc | AI 152 | 797 m² | 36 161 m² | terminé | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 59 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 9 Rue du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue du Mal Leclerc | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue du Mal Leclerc | Maison | 81 m² | 306 000 € | 3 778 € |
| 05/04/2023 | 11 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 90 m² | 361 300 € | 4 014 € |
| 15/02/2022 | 10 Rue du Mal Leclerc | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Maréchal Leclerc 95180 Menucourt | 76 m² | 1800 | D | B |
| maison, 9 Rue du Maréchal Leclerc 95180 Menucourt | 84,3 m² | 1870 | G | F |
| maison, 12bis Rue du Maréchal Leclerc 95180 Menucourt | 92,2 m² | 1977 | D | D |
| maison, 7 Rue du Maréchal Leclerc 95180 Menucourt | 70 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue du Maréchal Leclerc 95180 Menucourt | 44,3 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bourgeoispublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DIOCESAINE DE PONTOISEautres services
- PROXI BAT (SARL PROXI BAT)construction
- GREMLING CONSEILactivités scientifiques et techniques
- FLJ CONFLANS
- L'ART AUX ENFANTSarts et spectacles
- SCI HENRI BACELON
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.