Avenue Edmond Rostand, Mérignac
Numéros de la voie80
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,5 m
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,7 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2017 | Permis de construire03328117Z0040 | 59 Avenue Edmond Rostand | BV 921 | 1 logement, 53 m² | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand | Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 € |
| 13/10/2025 | 63 Av Edmond Rostand | Maison | 300 m² | 654 100 € | — |
| 04/06/2025 | 2 Av Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 140 m² | 603 500 € | 4 311 € |
| 10/04/2025 | 55 Av Edmond Rostand | Maison, Dépendance | 136 m² | 655 525 € | 4 820 € |
| 27/06/2024 | 67 Av Edmond Rostand | Maison | 156 m² | 415 000 € | — |
| 07/08/2023 | 93 Av Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 88 m² | 460 000 € | 5 227 € |
| 02/08/2023 | 56 Av Edmond Rostand | Maison, Dépendance | 108 m² | 630 000 € | 5 833 € |
| 21/07/2023 | 40 Av Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 440 m² | 1 325 335 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 95 Av Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 93 m² | 414 000 € | 4 452 € |
| 16/01/2023 | 55 Av Edmond Rostand | Maison, Dépendance | 90 m² | 468 940 € | 5 210 € |
| 27/10/2022 | 44 Av Edmond Rostand | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 28/10/2021 | 30 Av Edmond Rostand | Vente | 489 m² de terrain | 483 000 € | — |
| 27/09/2021 | 54 Av Edmond Rostand | Maison | 123 m² | 460 000 € | 3 740 € |
| 05/08/2021 | 59 Av Edmond Rostand | Maison | 105 m² | 575 000 € | 5 476 € |
| 16/03/2021 | 89 Av Edmond Rostand | Maison | 114 m² | 575 000 € | 5 044 € |
| 18/02/2021 | 30 Av Edmond Rostand | Appartement | 221 m² | 402 000 € | — |
| 21/01/2021 | 9 Av Edmond Rostand | Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 121 m² | 1971 | D | D |
| maison, 61 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 130,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 89 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 202 m² | — | C | B |
| appartement, 43bis Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 34,2 m² | 1967 | D | B |
| maison, 8 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 95 m² | 1964 | C | C |
| maison, 59bis Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 128,8 m² | 2012 | A | A |
| maison, 21 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 103,1 m² | — | D | D |
| maison, 18 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 185 m² | — | C | C |
| maison, 63 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 160,1 m² | 1964 | C | C |
| maison, 30 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 130 m² | 1948 | D | D |
| maison, 89 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 19,9 m² | — | C | A |
| maison, 89 Avenue Edmond Rostand 33700 Mérignac | 47 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.