Impasse des Bruyères, Mérignac
- Parcelle
- EW 195
- Contenance
- 535 m²
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 33281000EW0195Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,9 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | Permis de démolir03328124Z0012 | 9 Imp des Bruyeres | EW 194 | — | 607 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire03328123Z0008 | 9 Impasse des Bruyeres | EW 194 | 1 logement, 188 m² | 607 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 6 Imp des Bruyeres | Dépendance, Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 03/07/2025 | 9 Imp des Bruyeres | Maison | 64 m² | 301 000 € | 4 703 € |
| 02/08/2024 | 13 Imp des Bruyeres | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 € |
| 16/10/2023 | 16 Imp des Bruyeres | Maison, Dépendance | 91 m² | 340 000 € | 3 736 € |
| 22/08/2022 | 3 Imp des Bruyeres | Dépendance, Maison | 124 m² | 468 900 € | 3 781 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse des Bruyères 33700 Mérignac | 91,5 m² | 1985 | C | B |
| maison, 3 Impasse des Bruyères 33700 Mérignac | 105,8 m² | — | A | A |
| maison, 3 Impasse des Bruyères 33700 Mérignac | 105,8 m² | — | C | A |
| maison, 16 Impasse des Bruyères 33700 Mérignac | 90,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 13 Impasse des Bruyères 33700 Mérignac | 90 m² | — | C | B |
| maison, 9 Impasse des Bruyères 33700 Mérignac | 80 m² | — | D | B |
| maison, 3 Impasse des Bruyères 33700 Mérignac | 125,6 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- XEROXautres services
- VIDEIRAconstruction
- ACHAMANAcommerce
- SANDRINE FAIVRE CONCEPT (SANDRINE FAIVRE CONCEPT L'IMMOBILIER MIS EN SCENE) (REMAX AMBITION)immobilier
- BNC INVESTISSEMENTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.