Rue Clément Ader, Mérignac
- Parcelle la plus proche
- CK 79
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 293 m²
- Zone d'urbanisme
- UP75
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 10,5 m
- 2 étages
Identifiant 33281000CK0079Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,5 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP75, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7 Rue Clement Ader | Dépendance, Maison | 78 m² | 349 000 € | 4 474 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Clement Ader | Maison | 117 m² | 577 000 € | 4 932 € |
| 13/12/2021 | 26 Rue Clement Ader | Maison | 140 m² | 485 790 € | 3 470 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 159,6 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 105,5 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 188 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 86 m² | 1974 | F | F |
| maison, 7 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 97 m² | 1970 | A | A |
| maison, 24 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 108,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 115,2 m² | 1956 | D | D |
| maison, 11 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 106,6 m² | 1956 | D | D |
| maison, 12 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 133 m² | 1956 | C | B |
| maison, 7 Rue Clément Ader 33700 Mérignac | 97 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Combespublic
- Ecole élémentaire Bel Airpublic
- Ecole maternelle Bernard Adourpublic
- Ecole primaire Flornoypublic
- Ecole primaire privée Sainte MoniqueprivéULIS
- Lycée professionnel privé Saint-AugustinprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m508
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITEénergie
- INTERMEUBLEScommerce
- FEDERATION FRANCAISE DES MJC (FFMJC)autres services
- ASSOCIATION DIOCESAINEautres services
- DIFFUSION EQUIPEMENT AUTOMOBILE (FRANCE PARE BRISE) (DEA)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.