Rue de Berlet, Mérignac
- Parcelle
- CI 1040
- Contenance
- 1 363 m²
- Zone d'urbanisme
- UP32
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 8,3 m
- 4 étages
Identifiant 33281000CI1040Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP32, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue de Berlet | Appartement | 46 m² | 171 600 € | 3 730 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue de Berlet | Appartement, Dépendance | 90 m² | 291 180 € | 3 235 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue de Berlet | Appartement | 46 m² | 201 100 € | 4 372 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue de Berlet | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 07/12/2022 | 3 Rue de Berlet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 110 m² | 415 000 € | 3 773 € |
| 28/07/2022 | 2 Rue de Berlet | Appartement, Dépendance | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue de Berlet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 182 000 € | 3 957 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue de Berlet | Dépendance, Appartement | 91 m² | 353 000 € | 3 879 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2021 | 2 Rue de Berlet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 70 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 52,6 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 52,6 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 99,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 69,9 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 64,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 34,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 89,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 51,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Berlet 33700 Mérignac | 110,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle La Glacièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m749
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.