Rue Jean Dumas, Messei
Numéros de la voie39
- Parcelle
- AE 89
- Contenance
- 460 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 61278000AE0089Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,4 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 350 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLU Messei, en vigueur depuis le 18/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Permis de démolir06127823F0001 | 8 Rue Jean Dumas | AH 6 | — | 513 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de démolir06127820F0004 | 5 Rue Jean Dumas | AE 160 | — | 188 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Dumas | Maison, Dépendance | 69 m² | 58 000 € | 841 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Jean Dumas | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 109 m² | 40 000 € | — |
| 29/12/2023 | 17 Rue Jean Dumas | Maison | 57 m² | 83 750 € | 1 469 € |
| 17/03/2023 | 3 Rue Jean Dumas | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 76 300 € | — |
| 05/01/2023 | 20 Rue Jean Dumas | Maison | 216 m² | 130 000 € | — |
| 09/09/2022 | 3 Rue Jean Dumas | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 45 000 € | — |
| 24/05/2022 | 8 Rue Jean Dumas | Maison | 162 m² | 53 000 € | — |
| 19/05/2021 | 13 Rue Jean Dumas | Dépendance, Maison | 240 m² | 188 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Rue Jean Dumas 61440 Messei | 132,9 m² | 1983 | C | A |
| maison, 14 Rue Jean Dumas 61440 Messei | 109,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, 6 Rue Jean Dumas 61440 Messei | 62,6 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue Jean Dumas 61440 Messei | 58,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Jean Dumas 61440 Messei | 73,9 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue Jean Dumas 61440 Messei | 93,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Jean Dumas 61440 Messei | 129 m² | 1966 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DEPART OFFICE CTRAL COOPER ECOLE 61autres services
- COMMUNE DE MESSEIadministration publique
- ASS AVENIR DE MESSEI FOOTBALLautres services
- SCI ENERJICimmobilier
- ECOLE CANINE SPORTIVE DE MESSEIautres services
- BISAIGUEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.