Cadastre de Messei
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INSEE61278Code postal 614401 827 habitants98 voies et 1 043 adressesPlan local d'urbanisme, Messei
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 403 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 890 à 1 403 €/m².
- 20191 218 €30 ventes
- 20201 429 €16 ventes
- 20211 397 €18 ventes
- 20221 400 €23 ventes
- 20231 327 €18 ventes
- 20241 288 €29 ventes
- 20251 403 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 403 € | 22 |
| 2024 | 1 288 € | 29 |
| 2023 | 1 327 € | 18 |
| 2022 | 1 400 € | 23 |
| 2021 | 1 397 € | 18 |
| 2020 | 1 429 € | 16 |
| 2019 | 1 218 € | 30 |
| 2018 | 1 088 € | 16 |
| 2017 | 1 193 € | 14 |
| 2016 | 1 000 € | 17 |
| 2015 | 1 160 € | 7 |
| 2014 | 890 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Motte Ango1 450 €/m² · 5 ventes
- Les Genetes1 319 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Dumas1 204 €/m² · 5 ventes
- Rue Surville1 067 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Surville6 ventes · 1 067 €/m²
- Les Genetes5 ventes · 1 319 €/m²
- Rue de la Motte Ango5 ventes · 1 450 €/m²
- Rue Jean Dumas5 ventes · 1 204 €/m²
- La Cheminiere4 ventes · 1 349 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,31 €/m²entre 5,85 et 9,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,20 et 10,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,72 €/m²entre 6,51 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,23 et 8,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 323 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMessei
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 777 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Messei
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Messei
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Messei
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,54 %
Commune 45,21 %, intercommunalité 6,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,27 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,54 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,27 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,54 % | 11,37 % |
| 2021 | 51,54 % | 12,45 % |
| 2022 | 51,54 % | 12,24 % |
| 2023 | 51,54 % | 12,17 % |
| 2024 | 51,54 % | 12,59 % |
| 2025 | 51,54 % | 12,45 % |
En 2020 : 18,14 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 6,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Flers Agglo.
Les voies de Messei
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard du Général de Gaulle59
- Chemin de la Landrière15
- Impasse Beau Séjour12
- Résidence du Vieux Lavoir18
- Route de la Chapelle au Moine22
- Route de la Mairerie24
- Route de la Pacotière13
- Route du Chatellier37
- Rue Abbé Louis Berryer12
- Rue Alexandre Manoury26
- Rue Alfred Riegler15
- Rue Charles Léandre25
- Rue de la Croix Boissée18
- Rue de la Motte Ango28
- Rue des Buissons29
- Rue des Ecoles14
- Rue des Genétés27
- Rue des Longueraies17
- Rue des Tisserands24
- Rue du Clos Piolet21
- Rue du Docteur Mouchot20
- Rue du Morin23
- Rue Emile Anjou16
- Rue Guillaume le Conquérant14
- Rue Jean Dumas39
- Rue Jean Moulin19
- Rue Louvois36
- Rue Saint-gervais18
- Rue Simone Veil17
- Rue Surville21
- Allée de la Baronnie6
- Allée des Noisetiers9
- Chemin des Vaux1
- Impasse Comtesse de Ségur4
- Impasse de Chavellie3
- Impasse de Crocq6
- Impasse de la Bruyère Millet3
- Impasse de la Cheminière4
- Impasse de la Côte2
- Impasse de la Garenne2
- Impasse de la Haguerie4
- Impasse de la Livrée3
- Impasse de la Sallière1
- Impasse de la Varenne5
- Impasse des Buttes5
- Impasse des Champs Petin9
- Impasse des Forgerons4
- Impasse des Hauts Champs3
- Impasse des Houssayes3
- Impasse des Jardins4
- Impasse des Pillières2
- Impasse des Sabotiers3
- Impasse du Houlme3
- Impasse du Marais11
- Impasse du Taillis3
- Impasse du Val1
- Impasse Fernand Léger4
- Impasse Louis Pasteur5
- Impasse Pierre et Marie Curie4
- Impasse Saint Louis11
- impasse Trousseau2
- Passage des Écoliers3
- Passage des Sports8
- Place Claude Monet8
- Place de Marcère7
- Place des Combattants1
- Route de Banvou2
- Route de Fumeçon3
- Route de L'Oisellière7
- Route de la Balonnière6
- Route de la Bondière6
- Route des Champs du Vallon1
- Route des Prés de la Lande7
- Route du Buisson Jourdan11
- Rue de l'Industrie4
- Rue de la Cerisaie10
- Rue des Bleuets11
- Rue des Chanoines8
- Rue des Chênes3
- Rue des Houx12
- Rue des Lilas10
- Rue des Marettes8
- Rue des Pasquières9
- Rue des Religieuses5
- Rue des Rosiers10
- Rue des Thuyas5
- Rue du Pont Plisson1
- Rue du Square9
- Rue du Stade6
- Rue Flaubert6
- Rue Jean-Yves Huet6
- Rue Lefavrais7
- Rue les Aclos7
- Rue Marcel Lemoulan3
- Rue Maurice Luchaire3
- Rue René Grimaud8
- Rue Saint-prothais6
- Rue ZA du Moulin7
Autres communes du département
Orne