Place des bergers, Modane
- Parcelle
- F 1843
- Contenance
- 33 m²
- Zone d'urbanisme
- Uval
- Zone correspondant à l'ancienne ZAC de Valfréjus
- Bâtiment
- 18,7 m
Identifiant 731570000F1843Feuille 000 F 08Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 552,6 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 29° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uval, zone correspondant à l'ancienne zac de valfréjus, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'étude du PPRn
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2014 | Déclaration préalable07315714R5023 | Pl des Bergers | F 1852 | 14 m² | 1 521 m² | autorisé | COMMUNE DE MODANE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 19 m² | 53 500 € | 2 816 € |
| 05/12/2025 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 39 m² | 135 940 € | 3 486 € |
| 15/05/2025 | 320 Pl des Bergers | Appartement | 74 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 28/10/2024 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 23/10/2024 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 19 m² | 58 310 € | 3 069 € |
| 09/09/2024 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 19 m² | 71 220 € | 3 748 € |
| 03/02/2023 | 320 Pl des Bergers | Appartement | 93 m² | 280 000 € | — |
| 19/04/2022 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 33 m² | 89 000 € | 2 697 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 38 m² | 139 700 € | — |
| 25/10/2021 | 300 Pl des Bergers | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 120 000 € | 916 € |
| 23/07/2021 | 300 Pl des Bergers | Appartement | 19 m² | 40 900 € | 2 153 € |
| 19/05/2021 | 320 Pl des Bergers | Appartement | 34 m² | 72 000 € | 2 118 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 300 Place des bergers 73500 Modane | 18,9 m² | 1991 | E | C |
| appartement, Place des bergers 73500 Modane | 22,8 m² | — | F | C |
| appartement, 300 Place des bergers 73500 Modane | 19,2 m² | — | D | B |
| appartement, 300 Place des bergers 73500 Modane | 24,6 m² | — | E | C |
| appartement, 300 Place des bergers 73500 Modane | 19,6 m² | — | D | B |
| appartement, Place des bergers 73500 Modane | 19,7 m² | 1991 | E | C |
| appartement, Place des bergers 73500 Modane | 22,6 m² | 1988 | E | C |
| appartement, Place des bergers 73500 Modane | 19,7 m² | 1991 | E | C |
| appartement, 300 Place des bergers 73500 Modane | 31 m² | — | E | C |
| appartement, Place des bergers 73500 Modane | 19,8 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 300 Place des bergers 73500 Modane | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 320 Place des bergers 73500 Modane | 74,8 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m740
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- IFAC (IFAC)enseignement
- SODISTOURservices administratifs
- MMV (MMV)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.