Rue de bellevue, Modane
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine pavillonnaire et de petits collectifs
- Bâtiment
- 1,3 m
- 1 étage
Feuille A 11Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 094,4 m
- Pente du terrain
- 14,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 426 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 31° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine pavillonnaire et de petits collectifs, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Rizerie des Alpes (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Déclaration préalable0731572505027 | Rue de Bellevue | A 3203 | 48 m² | — | autorisé | DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 23/06/2025 | Permis de construire0731572501004 | Rue de Bellevue | A 3819 | 1 logement, 71 m² | — | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Rue de Bellevue | Appartement, Dépendance | 53 m² | 75 000 € | — |
| 11/07/2024 | 208 Rue de Bellevue | Dépendance, Appartement | 43 m² | 50 500 € | — |
| 28/12/2023 | 248 Rue de Bellevue | Dépendance, Appartement | 73 m² | 82 000 € | — |
| 19/07/2023 | Rue de Bellevue | Vente | 61 m² de terrain | 610 € | — |
| 06/07/2023 | Rue de Bellevue | Vente | 127 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 26/06/2023 | 184 Rue de Bellevue | Dépendance, Appartement | 63 m² | 115 500 € | 1 833 € |
| 23/01/2023 | 385 Rue de Bellevue | Dépendance, Appartement | 1 340 m² | 870 000 € | — |
| 28/10/2022 | 248 Rue de Bellevue | Appartement, Dépendance | 63 m² | 75 000 € | 1 190 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | Rue de Bellevue | Dépendance | 91 m² de terrain | 39 500 € | — |
| 20/05/2022 | 184 Rue de Bellevue | Dépendance, Appartement | 33 m² | 56 000 € | 1 697 € |
| 06/05/2022 | 184 Rue de Bellevue | Dépendance, Appartement | 73 m² | 147 700 € | 2 023 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 272 Rue de bellevue 73500 Modane | 84,8 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de bellevue 73500 Modane | 32,5 m² | 2003 | E | C |
| appartement, 184 Rue de bellevue 73500 Modane | 61,3 m² | 1955 | G | G |
| immeuble, 385 Rue de bellevue 73500 Modane | — | — | G | G |
| appartement, 248 Rue de Bellevue 73500 Modane | 60,2 m² | 1955 | G | G |
| appartement, 208 Rue de Bellevue 73500 Modane | 50,7 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 208 Rue de Bellevue 73500 Modane | 50,7 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 208 Rue de Bellevue 73500 Modane | 70,4 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES CHAMBERY (DRD)administration publique
- SOCIETE HYDROELECTRIQUE SAINT BERNARD (SHSB)énergie
- POINTEAU & PRESTREAUimmobilier
- BAGNATI THIRIONimmobilier
- SYND COPRO BELLEVUEservices administratifs
- SOCIETE NOUVELLE CACHARD ELECTRICITEconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.