Rue Guileran, Moissac
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine générale
- Bâtiment
- 11,3 m
- 3 étages
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,8 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 905 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 660 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centre-ville, coeurs de bourgs & de hameaux structurants
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement
- Implantation sur les 2 limites latérales si largeur de façade sur rue est inférieure à 15 m. Sinon, implantation sur au moins 1 limite.
- La hauteur des constructions et installations doit être comprise entre les hauteurs des constructions mitoyennes et en vis-à-vis sans toutefois dépasser 16 m
- Non règlementé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption sur les fonds et baux commerciaux
- Droit de préemption urbain
- Classement sonore ferroviaire
- La ville médiévale
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords de 8 monuments historiques de Moissac
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Site patrimonial remarquable de Moissac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | Déclaration préalable08211225C0005 | 8 Rue Guileran | DK 566 | 3 logements | 92 m² | autorisé | IMMO 3 |
| 26/09/2022 | Déclaration préalable08211222C0121 | 10 Rue Guileran | DK 477 | — | 156 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 441 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 Rue Guileran | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 € |
| 22/01/2024 | 39 Rue Guileran | Vente | 120 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 20/12/2023 | 9 Rue Guileran | Dépendance, Appartement | 85 m² | 80 000 € | — |
| 10/03/2023 | 1 Rue Guileran | Dépendance, Appartement | 68 m² | 7 500 € | 110 € |
| 11/01/2023 | 7 Rue Guileran | Maison | 84 m² | 45 000 € | 536 € |
| 19/05/2022 | 24 Rue Guileran | Appartement, Dépendance | 168 m² | 90 000 € | — |
| 06/04/2022 | 10 Rue Guileran | Maison, Appartement | 258 m² | 235 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 43 Rue Guileran 82200 Moissac | — | — | E | C |
| maison, 37 Rue Guileran 82200 Moissac | 138,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue Guileran 82200 Moissac | 28,8 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Guileran 82200 Moissac | 105,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Guileran 82200 Moissac | 40,9 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Guileran 82200 Moissac | 52 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Guileran 82200 Moissac | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Guileran 82200 Moissac | 46 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Guileran 82200 Moissac | 42 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue Guileran 82200 Moissac | 78 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Rue Guileran 82200 Moissac | 117,4 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Guileran 82200 Moissac | 117,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicREPULIS
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole Elémentaire Pierre ChabriépublicREPULIS
- Ecole maternelle Camille DelthilpublicREP
- Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée général François Mitterrandpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrandpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m714
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGECAcommerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.