Avenue de la Bourboule, Mont-Dore
Numéros de la voie111
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 991 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 32° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Mont-Dore, en vigueur depuis le 06/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZPR 2
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN - DELIBERATION DU 14/06/2018
- zone d'assainissement collectif - collecte communale et traitement SIVOM Haute Dordogne
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI Dordogne
- PPRMT Mont Dore
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de démolir06323625V0003 | 73 Av de la Bourboule | AE 221 | — | — | autorisé | particulier |
| 05/11/2025 | Permis d'aménager06323625V0002 | 89 Avenue de la Bourboule | AH 173 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire06323618V0009 | Av de la Bourboule | AH 75 | 1 logement, 94 m² | 3 633 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 35 Av de la Bourboule | Appartement | 51 m² | 149 000 € | 2 922 € |
| 25/06/2025 | 105 Av de la Bourboule | Maison | 186 m² | 225 000 € | — |
| 05/06/2025 | Av de la Bourboule | Maison | 146 m² | 374 000 € | — |
| 02/06/2025 | 108 Av de la Bourboule | Appartement, Dépendance | 77 m² | 96 000 € | — |
| 24/01/2025 | 39 Av de la Bourboule | Dépendance, Appartement | 176 m² | 334 040 € | — |
| 16/11/2024 | 158 Av de la Bourboule | Maison | 106 m² | 159 900 € | — |
| 03/04/2024 | Av de la Bourboule | Vente | 31 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 12/12/2023 | 89 Av de la Bourboule | Local industriel. commercial ou assimilé | 691 m² de terrain | 19 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | Av de la Bourboule | Vente | 233 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 16/10/2023 | 39 Av de la Bourboule | Appartement, Dépendance | 176 m² | 285 090 € | — |
| 25/08/2023 | 54 Av de la Bourboule | Maison | 27 m² | 190 470 € | 7 054 € |
| 30/05/2023 | 133 Av de la Bourboule | Maison | 114 m² | 280 250 € | 2 458 € |
| 14/12/2022 | 101 Av de la Bourboule | Maison | 94 m² | 232 000 € | 2 468 € |
| 09/09/2022 | 54 Av de la Bourboule | Maison | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 26/08/2022 | 4 Av de la Bourboule | Appartement, Dépendance | 36 m² | 88 830 € | 2 468 € |
| 29/06/2022 | 33 Av de la Bourboule | Appartement | 59 m² | 245 020 € | — |
| 09/04/2022 | 17 Av de la Bourboule | Dépendance, Appartement | 29 m² | 60 000 € | — |
| 09/04/2022 | 26 Av de la Bourboule | Maison | 75 m² | 167 000 € | 2 227 € |
| 26/01/2022 | 73 Av de la Bourboule | Maison | 130 m² | 56 000 € | 431 € |
| 17/01/2022 | 160 Av de la Bourboule | Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 27/08/2021 | Av de la Bourboule | Vente | 1 089 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 29/05/2021 | 108 Av de la Bourboule | Appartement, Dépendance | 77 m² | 60 000 € | — |
| 09/04/2021 | 42 Av de la Bourboule | Maison | 146 m² | 230 871 € | — |
| 31/03/2021 | 13 Av de la Bourboule | Dépendance, Appartement | 168 m² | 192 810 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 29,6 m² | 1947 | G | C |
| maison, 73 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 95,6 m² | 1975 | E | B |
| immeuble, 73 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | — | — | E | C |
| maison, 40 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 111,7 m² | 1968 | G | G |
| immeuble, 17 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | — | 1970 | G | G |
| appartement, 17 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 29 m² | 1970 | G | G |
| maison, 138 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 124,2 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 35 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 43,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 37,9 m² | — | G | G |
| maison, 42 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 70,9 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 24 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 31,9 m² | 1948 | E | B |
| maison, 103 Avenue de la Bourboule 63240 Mont-Dore | 127,7 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONT DOREadministration publique
- LE MOULIN DE L'ECUREUILindustrie
- INDIVISION SALIN (STEF)immobilier
- LOCDADOimmobilier
- SARL PLANET PHILIPPEconstruction
- AMICALE DU SECOURS EN MONTAGNE 63autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.