91 Rue Olympe de Gouges, 34570 Montarnaud
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AI 53
- Contenance
- 154 m²
- Zone d'urbanisme
- 2AUb
- Secteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 34163000AI0053Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,4 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 871 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2AUb, secteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé, du PLU Montarnaud, en vigueur depuis le 13/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAD
- ZAC du Pradas 1
- Droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 301 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance | 199 m² | 694 000 € | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 63 Rue Olympe de Gouges | Maison | 84 m² | 266 000 € | 3 167 € |
| 13/09/2023 | 49 Rue Olympe de Gouges | Maison | 102 m² | 318 100 € | 3 119 € |
| 26/07/2023 | 48 Rue Olympe de Gouges | Maison | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 27/10/2022 | 334 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Maison | 142 m² | 580 918 € | 4 091 € |
| 03/08/2021 | 63 Rue Olympe de Gouges | Maison | 84 m² | 278 805 € | 3 319 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.