avenue de montech, Montauban
Numéros de la voie78
- Zone d'urbanisme
- UF
- Espaces urbains, généralement de moyenne densité bâtie, entièrement compris dans les zones inondables du PPRI
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, espaces urbains, généralement de moyenne densité bâtie, entièrement compris dans les zones inondables du ppri, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI : Zone Rouge
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures terrestre
- Taxe d'aménagement : 3%
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Inondation
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Av de Montech | Dépendance, Appartement | 160 m² | 200 000 € | — |
| 14/11/2025 | Av de Montech | Local industriel. commercial ou assimilé | 522 m² | 245 000 € | 469 € |
| 06/03/2025 | 270 Av de Montech | Maison | 103 m² | 127 000 € | 1 233 € |
| 21/08/2023 | 653 Av de Montech | Maison, Dépendance | 220 m² | 309 050 € | — |
| 10/08/2022 | 586 Av de Montech | Maison, Dépendance | 160 m² | 341 500 € | 2 134 € |
| 02/06/2022 | 2 Av de Montech | Maison, Dépendance | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
| 15/07/2021 | 521 Av de Montech | Dépendance, Maison | 111 m² | 214 500 € | 1 932 € |
| 10/02/2021 | 476 Av de Montech | Dépendance, Appartement | 138 m² | 240 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, avenue de montech 82000 Montauban | 75,5 m² | — | E | D |
| maison, 365 Avenue de Montech 82000 Montauban | 222 m² | — | B | A |
| maison, 270 avenue de montech 82000 Montauban | 116,5 m² | — | F | F |
| appartement, 438 avenue de montech 82000 Montauban | 97 m² | 1949 | D | D |
| maison, 354 avenue de montech 82000 Montauban | 192 m² | 1970 | D | D |
| maison, 653 Avenue de Montech 82000 Montauban | 132 m² | 1930 | C | C |
| maison, 376 Avenue de Montech 82000 Montauban | 64,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 765 Avenue de Montech 82000 Montauban | 99,6 m² | 1947 | E | B |
| maison, 365 Avenue de Montech 82000 Montauban | 222 m² | — | C | C |
| maison, 586 Avenue de Montech 82000 Montauban | 305 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.