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Aucadastre

Cadastre de Montauban

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE82121Code postal 8200062 945 habitants1 074 voies et 26 321 adressesPlan local d'urbanisme, Montauban

Maison, prix médian2 203 €/m²appartement 1 967 €/m², en 2025Loyer10,23 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière68,40 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+6 points depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrainMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1 07426 321 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Montauban, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 967 €/m²

La commune 1 967Tarn-et-Garonne 1 863en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 458 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 381 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 353 à 1 967 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 459 €468 ventes
  2. 20201 565 €467 ventes
  3. 20211 754 €506 ventes
  4. 20221 915 €496 ventes
  5. 20232 000 €366 ventes
  6. 20241 958 €371 ventes
  7. 20251 967 €458 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 967 €458
20241 958 €371
20232 000 €366
20221 915 €496
20211 754 €506
20201 565 €467
20191 459 €468
20181 393 €393
20171 385 €456
20161 318 €385
20151 316 €350
20141 353 €309

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée de l'Empereur3 303 €/m² · 7 ventes
  2. place charles caperan2 849 €/m² · 11 ventes
  3. rue pierre gamarra2 771 €/m² · 7 ventes
  4. rue porte du moustier2 569 €/m² · 8 ventes
  5. rue henri teulières2 468 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. route de l'aveyron72 ventes · 2 053 €/m²
  2. Avenue Gambetta67 ventes · 1 946 €/m²
  3. Av du 11 Eme Regiment Inf58 ventes · 1 649 €/m²
  4. faubourg du moustier54 ventes · 2 116 €/m²
  5. Rue Léon de Malville53 ventes · 2 032 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 203 €/m²

La commune 2 203Tarn-et-Garonne 1 827en 2025
La commune est 21 % au-dessus.

Médiane de 486 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 381 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 620 à 2 203 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 776 €554 ventes
  2. 20201 923 €522 ventes
  3. 20212 064 €596 ventes
  4. 20222 330 €575 ventes
  5. 20232 228 €436 ventes
  6. 20242 250 €391 ventes
  7. 20252 203 €486 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 203 €486
20242 250 €391
20232 228 €436
20222 330 €575
20212 064 €596
20201 923 €522
20191 776 €554
20181 737 €519
20171 741 €508
20161 741 €411
20151 652 €453
20141 620 €393

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. rue auguste quercy3 231 €/m² · 5 ventes
  2. rue des arts3 089 €/m² · 6 ventes
  3. chemin de mirel3 069 €/m² · 5 ventes
  4. rue léo lagrange2 857 €/m² · 7 ventes
  5. chemin du pont de béart2 787 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de la Vitarelle52 ventes · 1 994 €/m²
  2. route de l'aveyron35 ventes · 2 456 €/m²
  3. chemin de matras28 ventes · 1 926 €/m²
  4. Route de Vignarnaud28 ventes · 2 708 €/m²
  5. avenue de fonneuve23 ventes · 2 345 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,23 €/m²entre 8,23 et 12,72 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 941 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.

Appartement
11,30 €/m²entre 9,13 et 13,99 €/m²
1 ou 2 pièces
13,38 €/m²entre 10,77 et 16,61 €/m²
3 pièces et plus
9,93 €/m²entre 8,12 et 12,15 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 715 € pour 72 m², maison 941 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeMontauban

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 147 feuilles chez la DGFiP, 12,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montauban

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montauban

Risques sur Montauban

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
40 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
  • PPRI TARN révision n°2naturel
  • PPRN-Mvt - MONTAUBANnaturel

Taxe foncière à Montauban

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

68,40 %

Commune 61,93 %, intercommunalité 6,47 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,65 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 7,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 28,62 points au-dessus.

Ordures ménagères
11,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
79,40 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+6 points62,40 % en 2020
Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
60,43 %en 2025, la commune 7,97 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 28,62 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202062,40 %9,35 %
202168,40 %9,35 %
202268,40 %9,35 %
202368,40 %11,00 %
202468,40 %11,00 %
202568,40 %11,00 %

En 2020 : 30,00 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 3,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Montauban.

Les voies de Montauban

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Tarn-et-Garonne

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