impasse auguste comte, Montauban
- Parcelle
- BH 261
- Contenance
- 11 576 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - quartiers de tissu bâti compact en entrée Est de la ville et en bordure des boulevards
Identifiant 82121000BH0261Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du tarn - quartiers de tissu bâti compact en entrée est de la ville et en bordure des boulevards, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur du dispositif de mixité sociale
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures terrestre
- Taxe d'aménagement : 3%
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pigeonnier de l'ancienne abbaye de Montauriol
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5 Imp Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 94 m² | 160 000 € | — |
| 06/11/2025 | 5 Imp Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 90 m² | 160 000 € | — |
| 19/09/2025 | 5 Imp Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/05/2025 | 5 Imp Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 90 m² | 93 000 € | — |
| 04/04/2025 | 12 Imp Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 85 m² | 199 000 € | — |
| 27/02/2025 | 5 Imp Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 15/11/2024 | 7 Imp Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 101 m² | 150 000 € | — |
| 28/12/2023 | 1 Imp Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 103 m² | 104 755 € | 1 017 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 10 Imp Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 97 m² | 210 000 € | — |
| 10/05/2021 | 12 Imp Auguste Comte | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/01/2021 | 4 Imp Auguste Comte | Maison | 160 m² | 297 600 € | 1 860 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 impasse auguste comte 82000 Montauban | 140,6 m² | — | D | D |
| appartement, 7 impasse auguste comte 82000 Montauban | 101,7 m² | 1980 | E | D |
| appartement, 12 impasse auguste comte 82000 Montauban | 87 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 impasse auguste comte 82000 Montauban | 90,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 impasse auguste comte 82000 Montauban | 97,5 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 1 impasse auguste comte 82000 Montauban | 125 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 1 impasse auguste comte 82000 Montauban | 95,2 m² | — | E | E |
| appartement, 5 impasse auguste comte 82000 Montauban | 97 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 1 impasse auguste comte 82000 Montauban | 125 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 7 Impasse Auguste Comte 82000 Montauban | 106,1 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 1 Impasse Auguste Comte 82000 Montauban | 104,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Impasse Auguste Comte 82000 Montauban | 105,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m142
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82)autres services
- RESEAU CANOPEenseignement
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- DEPARTEMENT DU TARN ET GARONNEadministration publique
- GEPSA (GEPSA)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.