impasse thibaudel, Montauban
- Parcelle
- BY 132
- Contenance
- 134 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Ilots centraux concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers Villebourbon et Sapiac
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 82121000BY0132Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,9 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, ilots centraux concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers villebourbon et sapiac, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement : Projet de renouvellement urbain Sapiac - Villebourbon
- PPRI : R4
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement : 1,5 %
- Perimetre de Restauration Immobiliere
- Permis de louer
- Droit de préemption des fonds de commerce
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont (ancien)
- Pont Neuf
- Marché de Villebourbon
- Musée Ingres
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Inondation
- Immeuble (Général Sarrail, 15)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 4 Imp Thibaudel | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 20/04/2023 | 1 Imp Thibaudel | Maison | 46 m² | 177 000 € | 3 848 € |
| 09/07/2021 | 1 Imp Thibaudel | Maison | 46 m² | 93 797,34 € | 2 039 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse Thibaudel 82000 Montauban | 23 m² | 1960 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicULIS
- Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomptionprivésans cantine
- Collège Saint-Théodardprivé
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Villebourbonpublic
- Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomptionprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint-ThéodardprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivé
- Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Selectprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.