rue andré chamson, Montauban
- Parcelle
- CD 39
- Contenance
- 448 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2
- Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - autres quartiers de tissu bâti compact dans la ceinture de la rocade et de la voie ferrée
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Identifiant 82121000CD0039Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2, espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du tarn - autres quartiers de tissu bâti compact dans la ceinture de la rocade et de la voie ferrée, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur du dispositif de mixité sociale
- PPRI : Zone Rouge
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie (réseau de chaleur urbain)
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures terrestre
- Taxe d'aménagement : 3%
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Inondation
- Monument aux Morts de la Guerre de 1914-1918
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2014 | Permis de construire08212114M0150 | Rue Andre Chamson | CD 123 | 1 logement, 122 m² | 1 851 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2014 | Permis de construire08212114M0153 | Andre Chamson | CD 124 | 1 logement, 127 m² | 1 850 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3167 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 5 Rue Andre Chamson | Maison | 82 m² | 194 000 € | 2 366 € |
| 07/08/2024 | 17 Rue Andre Chamson | Maison | 83 m² | 229 000 € | 2 759 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Andre Chamson | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 rue andré chamson 82000 Montauban | 120 m² | — | C | C |
| maison, 5 rue andré chamson 82000 Montauban | 83 m² | 1984 | D | D |
| maison, 3 Rue André Chamson 82000 Montauban | 84 m² | 1984 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ITEPprivé
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- AGIR SOIGNER EDUQUER INCLURE (ASEI)santé et action sociale
- SCI J.C.S.immobilier
- AMICALE DU 17E REGIMENT DU GENIE PARACHUTISTEautres services
- INDIVISION BOUSQUIEimmobilier
- SCI ELIOTTimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.