rue du commandant marcus, Montauban
- Parcelle
- AK 117
- Contenance
- 141 m²
- Zone d'urbanisme
- UA2
- Ilots de forte densité bâti situés en rive droite du Tarn, hors du périmètre du Secteur Sauvegardé et des zones inondables
- Bâtiment
- 8,9 m
- 3 étages
Identifiant 82121000AK0117Feuille 000 AK 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,4 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, ilots de forte densité bâti situés en rive droite du tarn, hors du périmètre du secteur sauvegardé et des zones inondables, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie (réseau de chaleur urbain)
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement : 1,5 %
- Permis de louer
- Classement sonore des infrastructures terrestre
- Perimetre de Restauration Immobiliere
- Droit de préemption des fonds de commerce
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble (Nationale, 1)
- Immeuble (Nationale, 26)
- Hôtel Le Franc de Pompignan
- Immeuble (Nationale, 5)
- Immeuble (Nationale, 2)
- Place Nationale
- Immeuble (Nationale, 25)
- Immeuble (Nationale, 12)
- Immeuble (Nationale, 4)
- Hospice
- Immeuble (Nationale, 11)
- Immeuble (Nationale, 16)
- Immeuble (Nationale, 14)
- Immeuble (Nationale, 15)
- Immeuble (Nationale, 9)
- Immeuble (Nationale, 7)
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Immeuble (Nationale, 24)
- Collège des Jésuites (ancien)
- Immeuble (Nationale, 6)
- Immeuble (Nationale, 8)
- Immeuble (Nationale, 3)
- Immeuble (Nationale, 10)
- Maison dorée
- Eglise Saint-Jacques
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rue du Commandant Marcus | Appartement | 42 m² | 117 450 € | 2 796 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue du Commandant Marcus | Appartement | 55 m² | 92 500 € | 1 682 € |
| 01/03/2023 | 4 Rue du Commandant Marcus | Appartement | 92 m² | 153 000 € | 1 663 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 rue du commandant marcus 82000 Montauban | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 rue du commandant marcus 82000 Montauban | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 4 rue du commandant marcus 82000 Montauban | 32,1 m² | — | F | C |
| immeuble, 6 rue du commandant marcus 82000 Montauban | — | 1993 | C | B |
| appartement, 6 Rue du Commandant Marcus 82000 Montauban | 51 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue du Commandant Marcus 82000 Montauban | 41 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue du Commandant Marcus 82000 Montauban | 31 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Fernand BalèspublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF PAUL SOULIE MONTAUBANprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.