Chez Métreau, Montbert
- Parcelle
- AL 132
- Contenance
- 15 235 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone d'urbanisation de type pavillonnaire
- Bâtiment
- 1,1 m
Identifiant 44102000AL0132Feuille 000 H 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,3 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 550 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone d'urbanisation de type pavillonnaire, du PLU Montbert, en vigueur depuis le 17/01/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis d'aménager0441022500002 | Chez Metreau | AL 132 | — | 8 646 m² | autorisé | SARL L'IMMOBILIER DU SOLEIL |
| 03/08/2022 | Permis de construire04410222A1013 | Chez Metreau | ZY 102 | 1 logement, 93 m² | 897 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire04410221A1079 | Chez Metreau | ZY 101 | 1 logement, 85 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire04410221A1048 | 10 Chez Metreau | H 856P | 1 logement, 93 m² | 527 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire04410220A1048 | Chez Metreau | H 593P | 1 logement, 140 m² | 1 674 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire04410220A1041 | Chez Metreau | H 593P | 1 logement, 147 m² | 993 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de construire04410219A1036 | Chez Metreau | H 857, H 859, H 861 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire04410219A1028 | 8 Chez Metreau | H 745P | 1 logement | 690 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Chez Metreau | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 15/11/2022 | 1 Chez Metreau | Vente | 897 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/05/2022 | 1 Chez Metreau | Vente | 700 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 10/06/2021 | 17 Chez Metreau | Maison, Dépendance | 58 m² | 141 000 € | 2 431 € |
| 18/05/2021 | 25 Chez Metreau | Vente | 1 674 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 16/03/2021 | 25 Chez Metreau | Vente | 993 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 16/01/2021 | 21 Chez Metreau | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 € |
| 07/01/2021 | 25 Chez Metreau | Maison | 107 m² | 221 000 € | 2 065 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Chez Métreau 44140 Montbert | 130 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chez Métreau 44140 Montbert | 122,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 49 (TSI 49)énergie
- CHARCUTERIE SALAISONS PIVETEAUindustrie
- SEGYTEKcommerce
- SOCIETE DES ETABLISSEMENTS DAUDETindustrie
- SARL TRANSPORTS AIRIAUD ET VIGNAISinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.