Cadastre de Montbert
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INSEE44102Code postal 441403 388 habitants149 voies et 1 610 adressesPlan local d'urbanisme, Montbert
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 563 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 80 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 832 à 2 563 €/m².
- 20191 977 €43 ventes
- 20202 291 €37 ventes
- 20212 447 €35 ventes
- 20222 727 €36 ventes
- 20232 669 €28 ventes
- 20242 568 €23 ventes
- 20252 563 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 563 € | 37 |
| 2024 | 2 568 € | 23 |
| 2023 | 2 669 € | 28 |
| 2022 | 2 727 € | 36 |
| 2021 | 2 447 € | 35 |
| 2020 | 2 291 € | 37 |
| 2019 | 1 977 € | 43 |
| 2018 | 1 968 € | 39 |
| 2017 | 1 816 € | 32 |
| 2016 | 1 901 € | 22 |
| 2015 | 1 891 € | 36 |
| 2014 | 1 832 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Vignes2 859 €/m² · 5 ventes
- Rue des Prés2 857 €/m² · 5 ventes
- Rue des Grands Fiefs2 810 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Gaudine2 480 €/m² · 5 ventes
- Rue du Taillis2 444 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Grands Fiefs8 ventes · 2 810 €/m²
- Rue du Taillis7 ventes · 2 444 €/m²
- Rue des Champs Brossards6 ventes · 2 085 €/m²
- Rue des Prés5 ventes · 2 857 €/m²
- Rue de la Gaudine5 ventes · 2 480 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,54 et 12,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 9,01 et 13,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,55 €/m²entre 10,95 et 16,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,41 €/m²entre 9,05 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontbert
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montbert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montbert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montbert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,25 %
Commune 38,50 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 4,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,53 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5 points34,25 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,53 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,25 % | aucune |
| 2021 | 36,75 % | aucune |
| 2022 | 39,25 % | aucune |
| 2023 | 39,25 % | aucune |
| 2024 | 39,25 % | aucune |
| 2025 | 39,25 % | aucune |
En 2020 : 18,50 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Lieu Communauté.
Les voies de Montbert
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chez Garreau18
- Chez Métreau24
- Grand’Rue18
- L'Hommeau20
- La Raye28
- La Teillais23
- Le Cerny35
- Le Genestois16
- Le Pont Bonnet56
- Rue de l'Yprésis19
- Rue de la Burellerie17
- Rue de la Gare54
- Rue de la Gaudine20
- Rue de la Hache Polie33
- Rue de la Jarrie44
- Rue de la Marche20
- Rue de la Minoterie21
- Rue de la Poste22
- Rue des Champs Brossards21
- Rue des Chardonnets27
- Rue des Chênes19
- Rue des Grands Fiefs71
- Rue des Hessards40
- Rue des Lilas17
- Rue des Moulins38
- Rue des Prés53
- Rue des Vignes19
- Rue du Manoir16
- Rue du Marché27
- Rue du Taillis31
- Allée de Plaisance9
- Beau Soleil8
- Bel-Air2
- Belle Cour7
- Bersujet1
- Branchecorbe1
- Chez Bertin5
- Chez Deslandes7
- Chez Hégron2
- Chez Plissonneau7
- Claveleau6
- Fébreau5
- Fouinard5
- Haute Chaise2
- Impasse de Chez Métreau7
- Impasse de l'Ognon4
- Impasse de la Gagnerie2
- Impasse de la Jarrie8
- Impasse de la Poste5
- Impasse de Plaisance9
- Impasse des Chardonnets5
- Impasse des Orchidées12
- Impasse des Prés4
- Impasse du Coudrais1
- Impasse du Lacas1
- Impasse du Pont3
- Impasse Preclou4
- L'Orieudière5
- La Baillerie3
- La Basse Chaise5
- La Bauche Argentière12
- La Bauche Coiffée2
- La Blunière2
- La Boulaie8
- La Brenière8
- La Chaise Meunière7
- La Charreau4
- La Chaussée3
- La Comète1
- La Foi11
- La Grambaudière9
- La Grand Lande11
- La Jarrie de Branchecorbe3
- La Loirière5
- La Maison Neuve2
- La Noë3
- La Noë Vallon4
- La Noisetterie11
- La Péraudière9
- La Pertière3
- La Pierre Folle5
- La Pintière15
- La Planchette10
- La Pommeraie12
- La Renaudière1
- La Roche Fouinée1
- La Sordais5
- La Thébauderie8
- La Vrignais6
- Le Bas Butay3
- Le Bois Joly6
- Le Buisson1
- Le Butay4
- Le Châtaignier2
- Le Giraud10
- Le Grand Logis4
- Le Grand Pébrole9
- Le Gué Romain1
- Le Landais8
- Le Loirat5
- Le Marchais1
- Le Martinet6
- Le Petit Pébrole2
- Les Basses Huronnières5
- Les Basses Nourrissonnières7
- Les Croix12
- Les Hautes Granges5
- Les Hautes Huronnières1
- Les Hautes Nourrissonnières6
- Les Landes2
- Les Noës4
- Les Ridelières11
- Les Tannières1
- Les Vergnes2
- Place de l'Église15
- Place des Acacias6
- Place des Etamines12
- Place des Moissons11
- Place du Lavoir3
- Place Saint-Simon5
- Route de la Raye10
- Route du Pont Bonnet2
- Rue de l'Ognon6
- Rue de la Bayonne7
- Rue de la Croix des Prés6
- Rue de la Cure11
- Rue de la Grambaudière6
- Rue de la Joutelle12
- Rue de la Ligne8
- Rue de la Mairie5
- Rue de la Sencive13
- Rue des Celliers4
- Rue des Deux Ponts8
- Rue des Forêts10
- Rue des Hauts Champs10
- Rue des Landes14
- Rue des Loges3
- Rue des Meuniers13
- Rue des Moustériens10
- Rue des Roses10
- Rue des Sergenteries10
- Rue des Sillons11
- Rue des Terres Noires3
- Rue des Vergers13
- Rue du Grand Jardin2
- Rue du Moulin Bleu15
- Rue du Pâtis7
- Rue du Pont9
- Rue du Vivier9
Autres communes du département
Loire-Atlantique