Rue de l'Ormeau, Montblanc
- Parcelle la plus proche
- F 380
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 52 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 9,6 m
- 4 étages
Identifiant 341660000F0380Feuille 000 F 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,7 m
- Pente du terrain
- 10,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 890 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Montblanc, en vigueur depuis le 31/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Sainte-Eulalie
- Thongue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de construire03416624Z0008 | 2 Rue de l'Ormeau | F 1001 | 1 logement | 111 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 2 Rue de l'Ormeau | Appartement | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 30/11/2023 | 31 Rue de l'Ormeau | Maison | 72 m² | 171 400 € | 2 381 € |
| 31/08/2022 | 25 Rue de l'Ormeau | Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 12/07/2022 | 23 Rue de l'Ormeau | Maison | 120 m² | 99 000 € | — |
| 28/09/2021 | 31 Rue de l'Ormeau | Maison | 72 m² | 85 500 € | 1 188 € |
| 09/07/2021 | 34 Rue de l'Ormeau | Maison | 145 m² | 73 000 € | 503 € |
| 07/06/2021 | 33 Rue de l'Ormeau | Maison | 72 m² | 152 400 € | 2 117 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue de l'Ormeau 34290 Montblanc | 99,5 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue de l'Ormeau 34290 Montblanc | 118 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue de l'Ormeau 34290 Montblanc | 53,9 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue de l'Ormeau 34290 Montblanc | 55,3 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue de l'Ormeau 34290 Montblanc | 80,8 m² | — | B | A |
| maison, 31 Rue de l'Ormeau 34290 Montblanc | 78,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle Joseph Bousquetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.