Avenue de Belcante, Montech
Numéros de la voie72
- Parcelle
- AB 217
- Contenance
- 5 330 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- UCa = Moins dense que le UC
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 82125000AB0217Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,6 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 649 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, uca = moins dense que le uc, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Déclaration préalable0821252600007 | 750 de Belcante | AB 42 | 1 logement, 33,75 m² | 2 015 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2025 | Permis de construire0821252500024 | 208 Av de Belcante | 0C 2795 | 1 logement, 108 m² | 842 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis d'aménager08212522S0008 | Av de Belcante | AA 68 | — | 2 338 m² | autorisé | IMMOPBG |
| 25/07/2022 | Permis de construire08212522S0021 | 1340 Av de Belcante | YB 325 | 1 logement, 131 m² | 1 583 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire08212521S0035 | 1022 Av de Belcante | AB 248 | 2 logements, 194 m² | 1 032 m² | terminé | SCI SOULENAHL |
| 16/03/2018 | Permis de construire08212517S0057 | 1560 Avenu de Belcante | YB 307, YB 309 | 1 logement, 162 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2017 | Permis de construire08212516S0046 | 1590 Av de Belcante | YB 305 | 1 logement, 128 m² | 2 641 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire08212516S0037 | 323 Av de Belcante | AA 85 | 2 logements, 99 m² | 2 461 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 224 Av de Belcante | Vente | 1 738 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 25/06/2025 | 224 Av de Belcante | Maison | 108 m² | 112 000 € | 1 037 € |
| 14/03/2024 | 800 Av de Belcante | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 782 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/03/2024 | 1024 Av de Belcante | Maison | 104 m² | 211 200 € | 2 031 € |
| 15/02/2024 | 455 Av de Belcante | Maison | 150 m² | 291 750 € | 1 945 € |
| 12/01/2024 | 1270 Av de Belcante | Dépendance, Maison | 228 m² | 290 300 € | — |
| 27/03/2023 | 318 Av de Belcante | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 € |
| 24/03/2023 | 697 Av de Belcante | Maison | 286 m² | 188 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 224 Av de Belcante | Vente | 1 558 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 11/07/2022 | 1011 Av de Belcante | Maison, Dépendance | 111 m² | 294 450 € | 2 653 € |
| 05/01/2022 | 1592 Av de Belcante | Maison | 146 m² | 144 000 € | — |
| 17/08/2021 | 1250 Av de Belcante | Dépendance, Maison | 100 m² | 263 500 € | 2 635 € |
| 13/08/2021 | 1024 Av de Belcante | Maison | 104 m² | 212 000 € | 2 038 € |
| 12/08/2021 | 829 Av de Belcante | Dépendance, Maison | 250 m² | 261 200 € | — |
| 08/03/2021 | 800 Av de Belcante | Vente | 483 m² de terrain | 56 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 318 Avenue de Belcante 82700 Montech | 81,4 m² | — | G | C |
| maison, 1250 Avenue de Belcante 82700 Montech | 100 m² | 2000 | B | A |
| maison, 224 Avenue de Belcante 82700 Montech | 83 m² | — | F | C |
| maison, 455 Avenue de Belcante 82700 Montech | 165 m² | — | C | B |
| maison, 1270c Avenue de Belcante 82700 Montech | 128 m² | — | C | C |
| maison, 318 Avenue de Belcante 82700 Montech | 81,4 m² | — | G | C |
| maison, 697 Avenue de Belcante 82700 Montech | 107,2 m² | — | E | C |
| maison, 387 Avenue de Belcante 82700 Montech | 86,2 m² | 1945 | E | B |
| maison, 1011 Avenue de Belcante 82700 Montech | 111 m² | 2004 | C | A |
| maison, 375a Avenue de Belcante 82700 Montech | 105 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCK LE MACONconstruction
- SCI HOLLYSANDimmobilier
- MIDI PYRENEES CONSEILS (MPC)enseignement
- SELANO INVESTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.