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Aucadastre

Cadastre de Montech

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE82125Code postal 827006 663 habitants217 voies et 3 049 adressesPlan local d'urbanisme, Montech

Maison, prix médian2 087 €/m²appartement 1 885 €/m², en 2025Loyer10,33 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière66,49 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,2 points depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2173 049 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montech, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 885 €/m²

La commune 1 885Tarn-et-Garonne 1 862en 2025
La commune est 1 % au-dessus.

Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 84 %, de 1 024 à 1 885 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 228 €20 ventes
  2. 20201 409 €8 ventes
  3. 20211 320 €7 ventes
  4. 20221 667 €9 ventes
  5. 20231 761 €7 ventes
  6. 20241 892 €11 ventes
  7. 20251 885 €13 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 885 €13
20241 892 €11
20231 761 €7
20221 667 €9
20211 320 €7
20201 409 €8
20191 228 €20
20181 190 €11
20171 064 €8
20161 095 €12
20151 024 €6
20141 446 €4

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de Montbartier1 892 €/m² · 17 ventes
  2. Rue du Bosquet Bleu1 885 €/m² · 17 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue du Bosquet Bleu17 ventes · 1 885 €/m²
  2. Route de Montbartier17 ventes · 1 892 €/m²
  3. Rue du Pont Neuf3 ventes · 1 563 €/m²
  4. Place Jean Jaurés3 ventes · 1 297 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 087 €/m²

La commune 2 087Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
La commune est 14 % au-dessus.

Médiane de 66 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 744 à 2 087 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 857 €69 ventes
  2. 20201 913 €76 ventes
  3. 20212 000 €87 ventes
  4. 20222 236 €77 ventes
  5. 20232 091 €56 ventes
  6. 20242 146 €54 ventes
  7. 20252 087 €66 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 087 €66
20242 146 €54
20232 091 €56
20222 236 €77
20212 000 €87
20201 913 €76
20191 857 €69
20181 698 €56
20171 598 €65
20161 620 €65
20151 765 €57
20141 744 €45

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de Cadars2 631 €/m² · 5 ventes
  2. Route du Magnolia2 500 €/m² · 5 ventes
  3. Impasse des 4 Saisons2 431 €/m² · 6 ventes
  4. Route de Montagne2 390 €/m² · 7 ventes
  5. Rue Arnaud Vaissieres2 338 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Montbartier28 ventes · 1 971 €/m²
  2. Route d’Escatalens11 ventes · 2 088 €/m²
  3. Rte de Lacourt9 ventes · 2 143 €/m²
  4. Avenue de Belcante9 ventes · 2 038 €/m²
  5. Impasse Notre Dame8 ventes · 2 269 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,33 €/m²entre 8,27 et 12,89 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 950 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.

Appartement
11,11 €/m²entre 9,22 et 13,39 €/m²
1 ou 2 pièces
13,45 €/m²entre 11,48 et 15,74 €/m²
3 pièces et plus
9,17 €/m²entre 7,47 et 11,26 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 578 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 498 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 950 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeMontech

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montech

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montech

Risques sur Montech

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI bassin GARONNE amontnaturel
  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Taxe foncière à Montech

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

66,49 %

Commune 61,72 %, intercommunalité 4,77 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 6,06 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,71 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,86 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
80,35 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,2 points64,29 % en 2020
Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
60,43 %en 2025, la commune 6,06 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 26,71 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202064,29 %10,00 %
202166,27 %10,00 %
202266,49 %13,30 %
202366,49 %13,86 %
202466,49 %13,86 %
202566,49 %13,86 %

En 2020 : 30,99 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 4,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.

Les voies de Montech

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Tarn-et-Garonne

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