Avenue de Montauban, Montech
Numéros de la voie84
- Parcelle
- ZC 286
- Contenance
- 6 606 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- UD = Secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire
Identifiant 82125000ZC0286Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,6 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 650 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, ud = secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire0821252500006 | 1513 Av de Montauban | ZB 381 | 1 logement, 106 m² | — | terminé | particulier |
| 02/12/2024 | Permis de construire08212524S0016 | 460 Av de Montauban | ZC 460 | 30 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/07/2023 | Permis de construire08212523S0011 | 504 Av de Montauban | ZC 136 | 4 logements | 1 703 m² | autorisé | ERWANNEL |
| 06/12/2022 | Permis d'aménager08212522S0002 | 504 Route de Montauban | ZC 136 | — | 5 186 m² | autorisé | ERWANNEL |
| 16/09/2021 | Permis de construire08212521S0040 | 252 Av de Montauban | AD 174 | 2 logements, 119 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2021 | Permis de construire08212521S0036 | 460 Av de Montauban | ZC 133 | 40 m² | 1 673 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire08212519S0017 | 921 Av de Montauban | ZB 247, ZB 248, ZB 298 | 406 m² | 4 546 m² | terminé | MCDONALD'S FRANCE |
| 03/02/2014 | Déclaration préalable08212513P0048 | 985 Av de Montauban | ZB 132 | — | 5 908 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2013 | Permis de construire08212513P0042 | 1311 Av de Montauban | ZB 244, ZB 278 | 1 logement, 85 m² | — | terminé | particulier |
| 11/10/2013 | Permis de construire08212513P0032 | 215 Av de Montauban | AD 135, AD 84 | 1 logement, 159 m² | 3 788 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 274 Av de Montauban | Dépendance, Appartement | 125 m² | 171 170 € | 1 369 € |
| 06/12/2024 | 460 Av de Montauban | Vente | 526 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 02/10/2024 | 460 Av de Montauban | Vente | 1 147 m² de terrain | 248 000 € | — |
| 03/05/2024 | 91 Av de Montauban | Maison, Dépendance | 130 m² | 244 500 € | 1 881 € |
| 18/01/2024 | 1000 Av de Montauban | Maison | 100 m² | 222 971 € | 2 230 € |
| 04/01/2024 | 1513 Av de Montauban | Dépendance, Maison | 105 m² | 81 500 € | 776 € |
| 01/03/2023 | 1227 Av de Montauban | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 89 m² | 93 333,33 € | 1 049 € |
| 01/03/2023 | 1289 Av de Montauban | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | Av de Montauban | Maison | 119 m² | 60 000 € | 504 € |
| 28/09/2022 | 1000 Av de Montauban | Maison | 87 m² | 178 403 € | 2 051 € |
| 12/07/2022 | 1000 Av de Montauban | Maison | 87 m² | 229 350 € | 2 636 € |
| 08/06/2022 | 583 Av de Montauban | Dépendance, Maison | 177 m² | 345 500 € | 1 952 € |
| 04/05/2022 | 504 Av de Montauban | Maison | 400 m² | 350 000 € | — |
| 18/02/2022 | 195 Av de Montauban | Dépendance, Maison | 252 m² | 226 000 € | — |
| 04/08/2021 | 930 Av de Montauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 924 m² | 5 420 400 € | 2 817 € |
| 02/08/2021 | 460 Av de Montauban | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 26/07/2021 | Av de Montauban | Vente | 1 501 m² de terrain | 81 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 504 Avenue de Montauban 82700 Montech | 264,1 m² | 1968 | D | D |
| maison, 1036a Avenue de Montauban 82700 Montech | 88,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 252 Avenue de Montauban 82700 Montech | 109,7 m² | — | C | B |
| maison, 252 Avenue de Montauban 82700 Montech | 110 m² | — | C | C |
| maison, 1000 Avenue de Montauban 82700 Montech | 90,5 m² | 2005 | C | A |
| maison, 460 Avenue de Montauban 82700 Montech | 96,6 m² | — | B | A |
| maison, 1570 Avenue de Montauban 82700 Montech | 146 m² | 2000 | D | D |
| maison, Avenue de Montauban 82700 Montech | 109 m² | 2006 | C | A |
| maison, 131 Avenue de Montauban 82700 Montech | 158,3 m² | — | D | B |
| maison, 1513 Avenue de Montauban 82700 Montech | 87 m² | 1968 | F | C |
| appartement, Avenue de Montauban 82700 Montech | 57,8 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Montauban 82700 Montech | 48,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Olympe de Gougespublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalentpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CRCAM NORD MIDI-PYRENEESfinance et assurance
- SOC DISTRIBUTION VALENCIENNE (SODIVAL)commerce
- CVO DE RAED & FILScommerce
- OPTIQUE LANTOURNEcommerce
- FB-MONTECHhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.