Route de Cadars, Montech

Numéros de la voie61

67 101 117 121 167 185 211 243 271 295 347 380 389 400 447 481 507 619 634 787a 787b 787c 787d 810 815 840 877 911 921 960 975 1000 1020 1025 1030 1071 1117 1123 1123a 1123b 1131a 1153 1195 1249 1250 1280 1301 1316 1338 1343 1344 1370 1385 1413 1420 1426 1459 1459a 1459b 1575 1845

Parcelle: ZC 456
Contenance: 93 211 m²
Zone d'urbanisme: UC; UC = Extensions les plus récentes du bourg
Bâtiment: 4,4 m

Identifiant 82125000ZC0456Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 4

Connaître le propriétaire

9 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 106 m
Pente du terrain: 1,2 %; vers l'ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 3 883 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 649 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UC, uc = extensions les plus récentes du bourg, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Site archéologique 018 Site de Cadars

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Mouvement de terrain - Tassements différentiels

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
17/06/2026	Permis de construire0821252600009	1123a de Cadars	ZC 436, ZC 436	1 logement, 141 m²	2 470 m²	autorisé	particulier
09/05/2025	Permis de construire0821252500004	1250 Route de Cadars	ZD 354	1 logement	—	autorisé	particulier
07/12/2022	Permis de construire08212522S0035	Rte de Cadars	ZC 423	1 656 m²	94 951 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTECH
07/04/2021	Permis de construire08212521S0016	Route de Cadars	ZC 42	1 logement, 149 m²	2 123 m²	autorisé	particulier
20/12/2018	Permis de construire08212518S0048	185 Route de Cadars	AD 70	1 logement, 143 m²	417 m²	commencé	particulier
06/06/2018	Permis de construire08212518S0003	1426 Route de Cadars	ZD 423	1 logement, 150 m²	1 854 m²	terminé	particulier
12/02/2018	Permis de construire08212517S0053	1420 Route de Cadars	ZD 422	1 logement, 121 m²	1 855 m²	terminé	particulier
11/08/2016	Permis de construire08212516S0031	1370 Route de Cadars	ZD 417	1 logement, 136 m²	1 857 m²	autorisé	particulier

Afficher les 3 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
01/06/2016	Permis de construire08212516S0021	1195 Route de Cadars	ZC 415	1 logement, 156 m²	2 027 m²	autorisé	particulier
03/04/2015	Permis de construire08212515P0009	1344 Rte de Cadars	ZD 418	1 logement, 139 m²	1 855 m²	terminé	particulier
05/03/2015	Permis de construire08212515P0006	1338 Rte de Cadars	ZD 419	1 logement, 147 m²	2 026 m²	terminé	particulier

11 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/09/2025	1316 Rte de Cadars	Maison, Dépendance	220 m²	260 400 €	—
14/11/2024	67 Rte de Cadars	Maison	106 m²	238 250 €	2 248 €
01/03/2024	1249 Rte de Cadars	Maison, Dépendance	244 m²	321 000 €	—
17/06/2022	1133 Rte de Cadars	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €
21/06/2021	1301 Rte de Cadars	Dépendance, Maison	210 m²	300 281,38 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1117 Route de Cadars 82700 Montech	86,9 m²	—	E	E
maison, 975 Route de Cadars 82700 Montech	122,1 m²	—	D	D
maison, 1316 Route de Cadars 82700 Montech	114,5 m²	—	D	B
maison, 1123a Route de Cadars 82700 Montech	160 m²	—	C	A
maison, 1249 Route de Cadars 82700 Montech	123 m²	1998	B	A
maison, 67 Route de Cadars 82700 Montech	106 m²	—	E	B
maison, 1117 Route de Cadars 82700 Montech	88 m²	—	E	E
maison, 1249 Route de Cadars 82700 Montech	122 m²	1998	A	A
maison, 1117 Route de Cadars 82700 Montech	86,4 m²	1983	D	D
maison, 1459 Route de Cadars 82700 Montech	89,5 m²	2010	C	A
maison, 1153 Route de Cadars 82700 Montech	125 m²	1978	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2000

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m7

Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

AFRD 104énergie
BSC INGENIEURIEactivités scientifiques et techniques

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.