Route de Finhan, Montech
- Parcelle
- ZS 144
- Contenance
- 2 193 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- UDa = Secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 82125000ZS0144Feuille 000 ZS 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 905 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 659 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, uda = secteurs partiellement bâtis de manière diffuse ou linéaire, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2018 | Permis de construire08212518S0006 | 375 Route de Finhan | ZT 243 | 1 logement, 120 m² | 1 800 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2018 | Permis de construire08212518S0010 | 201a Route de Finhan | ZT 126 | 1 logement, 149 m² | 1 524 m² | annulé | particulier |
| 15/02/2018 | Permis de construire08212517S0044 | 201a Route de Finhan | ZT 126 | 1 logement, 149 m² | 1 524 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire08212517S0008 | 375 Route de Finhan | ZT 243 | 1 logement, 119 m² | 1 800 m² | annulé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire08212516S0018 | 385 Route de Finhan | ZT 244 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire08212514P0026 | 562 Rte de Finhan | ZT 25 | 1 logement, 119 m² | 2 730 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 1051 Rte de Finhan | Vente | 1 743 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 03/04/2024 | 637 Rte de Finhan | Vente | 63 m² de terrain | 150 € | — |
| 27/06/2023 | 637 Rte de Finhan | Maison, Dépendance | 115 m² | 392 000 € | 3 409 € |
| 24/06/2021 | 612 Rte de Finhan | Maison, Dépendance | 200 m² | 205 000 € | 1 025 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1051 Route de Finhan 82700 Montech | 117,1 m² | — | E | B |
| maison, 637 Route de Finhan 82700 Montech | 181,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCA QUALISOLcommerce
- ADAPTENERGIEconstruction
- SARL CARROSSERIE DELBOUIScommerce
- VILAVIEarts et spectacles
- GUILLEMIN SCI (GS)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.