Route de Rougerie, Montech
- Zone d'urbanisme
- UCa
- UCa = Moins dense que le UC
- Bâtiment
- 4,3 m
Feuille ZY 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 649 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, uca = moins dense que le uc, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2020 | Permis de construire08212520S0012 | Route de Rougerie | ZY 171 | 1 logement, 116 m² | 1 465 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire08212519S0036 | 17a Route de Rougerie | ZY 461 | 1 logement, 98 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire08212519S0005 | 7 Route de Rougerie | AA 270 | 1 logement, 140 m² | 1 501 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire08212518S0014 | 9 Route de Rougerie | AA 271 | 1 logement, 125 m² | 1 114 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire08212518S0008 | 11 Route de Rougerie | AA 11, AA 10 | 1 logement, 149 m² | 849 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire08212517S0035 | 5 Route de Rougerie | AA 231, AA 230 | 1 logement, 113 m² | 2 272 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire08212516S0020 | 20 Route de Rougerie | AA 260 | 2 logements, 217 m² | — | commencé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire08212516S0001 | 1 Route de Rougerie | AA 235 | 1 logement, 126 m² | 622 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Rte de Rougerie | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 € |
| 30/07/2024 | 50 Rte de Rougerie | Dépendance, Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route de Rougerie 82700 Montech | 150,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.