Rue des Vergers, Montech
- Parcelle
- YB 278
- Contenance
- 840 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- 1AU = Terrains non aménagés réservés pour une urbanisation soit sous forme d'opération d'ensemble, soit au fur et à mesure de l'avancement des réseaux
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 82125000YB0278Feuille 000 YB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 650 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, 1au = terrains non aménagés réservés pour une urbanisation soit sous forme d'opération d'ensemble, soit au fur et à mesure de l'avancement des réseaux, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'amenagement
- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2017 | Permis de construire08212517S0040 | 1 Rue des Vergers | YB 273 | 1 logement, 136 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2016 | Permis de construire08212516S0007 | 2 Rue des Vergers | YB 289 | 1 logement, 135 m² | 870 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire08212515S0035 | 3 Rue des Vergers | YB 274 | 1 logement, 126 m² | 818 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire08212515P0002 | 5 Rue des Vergers | YB 275 | 1 logement, 124 m² | 860 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire08212514P0031 | 4 Rue des Vergers | YB 288 | 1 logement, 113 m² | 851 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire08212513P0020 | 13 Rue des Vergers | YB 281 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
| 21/06/2013 | Permis de construire08212513P0010 | 2 Rue des Vergers | YB 289 | 1 logement, 99 m² | — | annulé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire08212512P0075 | 11 Rue des Vergers | YB 278 | 1 logement, 134 m² | 840 m² | terminé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2013 | Permis de construire08212512P0064 | 8 Rue des Vergers | YB 286 | 1 logement, 155 m² | 829 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire08212512P0070 | 17 Rue des Vergers | YB 283 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire08212512P0071 | 9 Rue des Vergers | YB 277 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire08212512P0074 | 19 Rue des Vergers | YB 255 | 1 logement, 130 m² | 837 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 1 Rue des Vergers | Maison | 138 m² | 283 000 € | 2 051 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue des Vergers | Maison, Dépendance | 124 m² | 305 421 € | 2 463 € |
| 11/10/2022 | 15 Rue des Vergers | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 06/04/2021 | 5 Rue des Vergers | Maison, Dépendance | 129 m² | 310 191 € | 2 405 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Vergers 82700 Montech | 139,7 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue des Vergers 82700 Montech | 97,3 m² | 2012 | B | A |
| maison, 2 Rue des Vergers 82700 Montech | 123,5 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue des Vergers 82700 Montech | 90 m² | 2012 | B | A |
| maison, 17 Rue des Vergers 82700 Montech | 118 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue des Vergers 82700 Montech | 96 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI AEK 2immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.